房地产公司合同台账2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房地产公司合同台账2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2合同适用范围

1.3合同解释与适用法律

第二章：合同主体

2.1甲方（房地产公司）基本信息

2.2乙方（合作方）基本信息

2.3合同主体资格确认

第三章：合同标的

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

3.3服务范围与期限

第四章：合同价款与支付方式

4.1服务费用计算

4.2支付方式与时间

4.3费用调整机制

第五章：合同履行

5.1履行条件与要求

5.2履行监督与检查

5.3履行保障措施

第六章：质量保证与违约责任

6.1服务质量保证

6.2违约责任界定

6.3违约赔偿与处理

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件与程序

7.2合同解除条件与程序

7.3合同终止后的权利义务

第八章：保密条款

8.1商业秘密保护

8.2保密期限与范围

8.3违反保密义务的责任

第九章：不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力通知与证明

9.3不可抗力后果处理

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2协商与调解

10.3仲裁与诉讼

第十一章：合同附件

11.1附件清单

11.2附件效力

11.3附件更新与补充

第十二章：合同备案与生效

12.1合同备案流程

12.2合同生效条件

12.3合同生效时间

第十三章：其他约定

13.1合同解释权

13.2法律适用

13.3补充协议

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同备案与存档

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务合作中的权利、义务和责任，确保物业服务的高效、有序进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供的所有物业服务活动，包括但不限于物业管理、维护保养、安全秩序、环境卫生等。

1.3合同解释与适用法律

本合同的解释应依据合同文本、合同目的、相关法律法规及行业惯例进行。本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同主体

2.1甲方（房地产公司）基本信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.2乙方（合作方）基本信息

乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.3合同主体资格确认

甲乙双方均应具备合法的经营资格和履行本合同的能力，双方应在合同签订前提供相应的资质证明文件。

第三章：合同标的

3.1物业服务内容

乙方应根据本合同约定，向甲方提供包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境清洁等物业服务。

3.2物业服务标准

乙方提供的物业服务应符合国家及行业标准，具体服务标准详见附件一。

3.3服务范围与期限

本合同服务范围为甲方指定的物业区域，服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四章：合同价款与支付方式

4.1服务费用计算

物业服务费用根据服务内容、服务范围及服务标准进行计算，具体计算方式详见附件二。

4.2支付方式与时间

甲方应于每月____日前向乙方支付上月物业服务费用，支付方式为银行转账。

4.3费用调整机制

如遇市场物价波动或服务成本变化，双方可协商调整服务费用，调整机制详见附件三。

第五章：合同履行

5.1履行条件与要求

乙方应按照合同约定的条件和要求，提供符合标准的物业服务。

5.2履行监督与检查

甲方有权对乙方的服务履行情况进行监督和检查，并提出改进意见。

5.3履行保障措施

乙方应采取必要措施，确保服务的连续性和稳定性，包括但不限于人员培训、设备维护等。

第六章：质量保证与违约责任

6.1服务质量保证

乙方应保证服务质量，对于服务中出现的质量问题，应及时整改。

6.2违约责任界定

如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约行为。

6.3违约赔偿与处理

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时服务费用的____%。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

7.2合同解除条件与程序

如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同。解除合同应提前____日书面通知对方。

7.3合同终止后的权利义务

合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成服务交接工作，并妥善处理遗留问题。

第八章：保密条款

8.1商业秘密保护

甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

8.2保密期限与范围

保密期限自合同签订之日起至合