消防维保方案.doc

消防维保方案

消防维保服务总体方案

维护保养范围及工作内容

维保范围包含以上所有楼宇的消防供配电系统、火灾自动报警系统，消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、高压消防炮系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、防火分隔设施等，同时包含两个校区内其他消防设施设备，消防设施附属管网、阀门、电路、井等及设施设备挂牌、刷漆、制作标识，消火栓、水泵接合器穿脱保温套等维保项目。

主要工作内容有：

（1）消防供配电系统（消防电源、消防电气控制柜、双电源自动切换装置、柴油发电机等）；

（2）火灾自动报警及消防联动控制系统（火灾报警控制器、联动控制器、消防广播、消防电话、图形显示装置、火灾显示盘、感烟/感温/红外线等火灾探测器、可燃气体报警器、声光报警器、消防模块等）；

（3）消防給水系统（消防高位水箱、消防水池、消防泵房、水泵接合器等）；

（4）自动喷水灭火系统（喷淋泵、喷淋稳压装置、报警阀组、喷淋头、水流指示器、信号蝶阀、末端试水装置等）；

（5）消火栓系统（消火栓泵、消火栓稳压装置、室内消火栓、室外消火栓、消火栓启泵按钮等）；

（6）高压消防水炮系统（水炮泵、消防水炮控制器、现场操作控制盘、自动消防水炮等）；

（7）机械防排烟系统（正压送风机、排烟风机、消防补风机、电动排烟窗、280℃防火阀、70℃防火阀、送风阀、送风口、排烟阀、排烟口等）；

（8）防火分隔措施（防火卷帘、防火门等）；

（9）应急照明及疏散指示标志（应急照明灯、疏散指示标志、安全出口指示灯等）；

（10）灭火器。

（二）本项目维保适用的标准及规范

《中华人民共和国消防法》（2019修正）；

《中华人民共和国安全生产法》（2014修正）；

《建筑设计防火规范》GB50016-2018；

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013；

《火灾自动报警系统施工验收规范》GB50166-2019；

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014；

《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014；

《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017；

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017；

《建筑防烟排烟系统技术规范》GB51251-2017；

《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010；

《建筑消防设施检测检测技术规程》XF503-2004

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》中华人民共和国公安部第61号令等。

（三）技术力量配置及职责介绍

为建立高效精干、科学合理的维护保养项目指挥管理机构，对项目实施全过程、全方位、全员的系统管理，做到统一指挥、统一管理、统一计划，使各主要维护保养分项在时间上、空间上紧密配合，确保该维护保养的系统设备工作正常。我公司拟组织2个消防维保服务小组，每组配备1名维护工程师、1名安全员以及2名维护技术员，来负责该项目的驻场维护保养工作。

维护工程师：全面负责与甲方及各单位之间的沟通，第一时间了解客户的需求，以及能及时的下达调配的命令，负责小组的工作分配、参与维保计划的编制，负责组织现场维保人员按批准后的计划组织实施；在接到紧急故障抢修任务时，迅速组织现场检修人员实施抢修工作，使之尽快恢复正常运行；督促计划的执行，组织小组维护人员保质保量地完成生产任务。负责本工班的安全生产工作，督促本班人员严格执行各项安全规章制度，正确使用劳动安全保护用品以及生产工具，确保人身和设备安全。

安全技术员：在维护工程师的领导下，负责本维保小组的安全生产工作，督促小组内人员严格执行各项安全维护规章制度，正确使用劳动安全防护用品以及维护维修工具，确保人身、设备及现场环境安全。

维护技术员：在维护工程师的领导下工作，根据计划对设备进行定期的维护，确保设备的正常运行。在系统设备发生故障时，对系统设备故障进行紧急处理，尽快使之恢复正常运行，并做好故障处理结果记录，正确使用劳动安全防护用品以及维护维修工具，确保人身及设备的安全。对设备的质量和安全负责，认真完成维护保养工作，并按时上交各类记录和报表。做好现场设备的保养工作，随时对现场进行巡视，在第一时间了解到系统运行现状。及时处理一般性问题，并对较大故障/事故进行快速相应，并应将现场所发生情况实时向甲方相关人员和维护工程师进行汇报。

维护保养设备配备

序号

设备名称

单位

配备数量

备注

秒表

只

2

量程不小于15min；精度：0.1s

卷尺

把

2

量程不小于30m；精度：1mm

游标卡尺

把

2

量程不小于150mm；精度：0.02mm

钢直尺

把

2

量程不小于50cm；精度：1mm

直角尺

把

2

主要用于对消防软管卷盘的检查。

电子称

台

1

量程不小于30kg

测力计

台

2

量程：50N～500N；精度