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商品房产租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

一、租赁标的

1.1甲方同意将其所拥有的位于__________________（详细地址）的商品房产出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______（月/季度/年）支付一次，每次支付______元。租金总额为______元。乙方在签订本合同时支付首期租金，并依次在每个租金支付周期的首日支付下一期的租金。

四、房屋使用及管理

4.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改造等，应征得甲方同意。

4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方交纳保证金______元（大写：______元整）。保证金作为乙方履行本合同义务的担保。租赁期满，如乙方无违约行为并结清水电等费用后，甲方应退还保证金。

六、房屋交付及返还

6.1乙方应在租赁期开始前与甲方共同确认房屋状况并签署《房屋交接单》。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并清洁干净后返还给甲方。如乙方未恢复原状并清洁干净，甲方有权在保证金中扣除相关费用。

七、违约责任

7.1如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金并解除本合同。如因乙方违约导致甲方解除合同，甲方有权不退还保证金并要求乙方承担违约责任。违约金数额为未支付租金总额的______%。如违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。若乙方未能按合同规定履行其他义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。若保证金不足以支付违约金的，甲方可另行向乙方追偿。双方协商一致的违约条款：__________________。

八、合同的解除与终止

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法拥有的商品房产租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商品房产出租给乙方，具体位于____________________（详细地址）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：____________________）。

2.租金支付方式：____________________（如每月、每季度、每半年等）。

3.乙方应在每个支付期开始前____天内将租金支付给甲方。

4.如乙方逾期支付租金，则应向甲方支付滞纳金。

四、商品房产的使用和保管

1.乙方应合理使用和保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方在租赁期间因使用不当或其他原因造成租赁物损坏的，应负责修复并赔偿损失。

3.乙方不得将租赁物转租、转让或用于担保等行为。

五、商品房产的交还

1.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方。

2.乙方交还租赁物时，应确保租赁物完好无损。如有损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金或其他费用的，应支付滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。

3.乙方擅自转租、转让或用于担保等行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽