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房地产借款合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律适用

1.3合同的解释

第二章：合同当事人

2.1借款人的资格与条件

2.2贷款人的资格与条件

2.3双方的权利与义务

第三章：借款金额与期限

3.1借款金额的规定

3.2借款期限的确定

3.3借款期限的延长与缩短

第四章：借款利率与计息方式

4.1借款利率的确定

4.2计息方式与利息的计算

4.3利率的调整机制

第五章：借款的发放与使用

5.1借款的发放条件

5.2借款的使用范围

5.3借款使用的限制

第六章：还款方式与期限

6.1还款方式的选择

6.2还款期限的安排

6.3提前还款的条件

第七章：担保与保证

7.1担保的种类与要求

7.2保证人的责任与义务

7.3担保物权的设立与实现

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同变更与解除的通知

第九章：违约责任

9.1违约的定义与分类

9.2违约责任的承担方式

9.3违约赔偿的计算方法

第十章：合同的生效与备案

10.1合同的生效条件

10.2合同的备案要求

10.3合同的公示与查询

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用承担

第十二章：合同的附则

12.1合同的解释与补充

12.2合同的修订与更新

12.3合同的终止与失效

第十三章：特别条款

13.1特殊情形的处理

13.2附加条件与要求

13.3其他特别约定

第十四章：合同的签订

14.1签约各方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的正本与副本

14.5合同的保管与使用

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于房地产借款的权利义务关系，确保双方利益的合法、公正、有序实现。

1.2合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的解释

合同中的条款如存在两种或两种以上的解释，应以最符合合同目的和诚实信用原则的解释为准。

第二章：合同当事人

2.1借款人的资格与条件

借款人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，且具备相应的经济实力和信用记录。

2.2贷款人的资格与条件

贷款人应为依法设立并具有发放贷款资格的金融机构。

2.3双方的权利与义务

借款人有权按合同约定使用借款，并按时偿还借款本息。贷款人有权按合同约定发放借款，并监督借款的使用。

第三章：借款金额与期限

3.1借款金额的规定

借款金额为人民币（大写）元整（￥）。

3.2借款期限的确定

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3借款期限的延长与缩短

借款人在合同约定的期限内，可申请延长或缩短借款期限，但需经贷款人书面同意。

第四章：借款利率与计息方式

4.1借款利率的确定

借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮______%执行。

4.2计息方式与利息的计算

借款利息自借款发放之日起计算，按实际借款金额和占用天数计收。

4.3利率的调整机制

如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率将按照贷款人公布的调整规则相应调整。

第五章：借款的发放与使用

5.1借款的发放条件

贷款人在确认借款人满足合同约定的发放条件后，将借款划入借款人指定的账户。

5.2借款的使用范围

借款应用于借款人购买/建造/装修位于______的房地产。

5.3借款使用的限制

借款人不得将借款用于非法用途或违反合同约定的其他用途。

第六章：还款方式与期限

6.1还款方式的选择

借款人可选择等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。

6.2还款期限的安排

借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还每期借款本息。

6.3提前还款的条件

借款人在满足合同约定的条件下，可申请提前还款，但需支付相应的提前还款手续费。

第七章：担保与保证

7.1担保的种类与要求

借款人应提供贷款人认可的担保方式，包括但不限于抵押、质押或保证。

7.2保证人的责任与义务

保证人应为借款人履行合同提供连带责任保证，保证期间自借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止。

7.3担保物权的设立与实现

担保物权的设立应依法办理相关登记手续，担保物权的实现应按照法律规定和合同约定进行。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署补充协议。

8.2合同解除的条件与后果