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租房出去需要什么合同

第一篇范文：合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就标的房屋的租赁事宜达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋位于____________，房屋结构及面积为____________。

1.2甲方应保证标的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用标的房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期限内，标的房屋及附属设施如出现损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内进行修复；如需更换，甲方应在__日内提供同等品质的设施。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离标的房屋。

6.3甲方未按照约定提供标的房屋及附属设施的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2甲方未按照约定提供标的房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

标的房屋照片

设施使用说明

相关法律法规

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

担保方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用，为保证甲方权益，丙方作为担保方对乙方履行合同义务提供担保。经甲乙双方充分协商，就标的房屋的租赁事宜达成以下协议：

第一条第三方主体概述

1.1丙方作为担保方，对乙方在租赁期间的行为进行担保，确保乙方按照本合同约定使用标的房屋及附属设施。

1.2丙方应承担乙方在租赁期间因违反本合同而产生的违约责任。

第二条甲方权益主导

2.1甲方权益保障

（1）甲方拥有标的房屋的所有权，并保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

（2）甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

（3）甲方有权在租赁期限内提前解除或变更本合同，但应书面协商一致。

2.2甲方权益优先

（1）乙方违约或未按照约定支付租金时，甲方有权优先扣除丙方担保的金额作为违约金。

（2）租赁期满或合同提前解除后，甲方有权要求丙方承担乙方未付租金及违约金的责任。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.2乙方不得私自拆改、破坏标的房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

3.3乙方在租赁期限内提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并支付甲方应付租金的__%作为违约金。

第四条丙方担保责任

4.1丙方应对乙方在租赁期间的行为承担担保责任，确保乙方按照本合同约定使用标的房屋及附属设施。

4.2丙方在乙方违约或未按照约定支付租金时，应