退房人优先债权的合同6篇.docx

退房人优先债权的合同6篇

篇1

合同协议

甲方（出售人）：__________________

身份证号码（或工商注册号）：____________

联系方式：____________________

地址：______________________

乙方（退房人）：__________________

身份证号码（或工商注册号）：____________

联系方式：____________________

地址：______________________

鉴于甲方与乙方就房屋买卖达成如下协议，为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下退房人优先债权的合同协议：

一、协议目的

双方同意，在乙方退房过程中，为保障乙方的合法权益，甲方同意给予乙方一定的优先债权。本协议旨在明确双方的权利义务，确保协议的执行。

二、优先债权的内容

1.甲方同意在乙方退房后，乙方享有对甲方房屋的优先债权。优先债权包括但不限于购房款的返还、已支付的利息、违约金等。

2.乙方在行使优先债权时，有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式支付相关款项。

3.甲方应按照约定履行义务，确保乙方的优先债权得到保障。

三、退房事项

1.乙方因个人原因需要退房，经与甲方协商，甲方同意乙方退房。

2.乙方应在协议约定的时间内搬离房屋，并保证房屋及其配套设施的完好无损。

3.乙方退房时，应办理相关手续，包括但不限于房屋交接、费用结算等。

四、优先债权的行使

1.乙方应在协议约定的时间内向甲方提出行使优先债权的请求。

2.甲方应在收到乙方请求后，按照本协议约定的时间和方式支付乙方的优先债权。

3.若甲方未按时履行支付义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时支付乙方的优先债权，应承担违约责任，并支付违约金。

2.若乙方违反本协议约定，未按时搬离房屋或未办理相关手续，应承担相应的违约责任。

六、协议的变更和解除

1.本协议一经签订，双方应严格遵守。协议的变更和解除，需经双方协商一致，并书面确认。

2.在协议有效期内，若发生不可抗力导致协议无法继续履行，双方可协商解除协议。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（出售人）：__________________（签字/盖章）

日期：___________

乙方（退房人）：__________________（签字/盖章）

日期：___________

篇2

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致协议，但因故导致需要退房并涉及优先债权问题，为明确双方权利义务，特制定本合同协议。

一、协议目的

双方同意在公平、公正、平等、自愿的原则下，就乙方退房事宜及甲方优先债权的保障进行约定，以明确双方权利义务，保障双方合法权益。

二、退房事由

鉴于乙方因__________原因，向甲方提出退房申请，甲方同意乙方退房。

三、优先债权条款

1.乙方享有的优先债权范围和条件：______________________________________。

2.乙方退房后，甲方对乙方的债权享有优先受偿权，包括但不限于购房款本金、利息、违约金等。

3.在乙方清偿完毕所有债务前，甲方有权暂停办理相关退房手续，以确保优先债权的实现。

四、退房款项处理

1.乙方应按照甲方要求，将已支付的购房款及利息等款项退还甲方。

2.退款方式、时间及期限：______________________________________。

3.退款过程中产生的相关费用由乙方承担。

五、房屋交接

1.乙方应在完成退款手续后，与甲方办理房屋交接手续。

2.房屋交接时应确保房屋及其附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.若乙方未按照合同约定履行退款义务，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付违约金。

2.