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黑龙江长期房屋买卖合同(2024版)

甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_______（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条房屋交易价格

2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）至甲方指定账户。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）。

（2）余款：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付余款人民币_______元整（￥_______）。

3.2甲方指定的收款账户信息为：

户名：，账号：，开户行：_______。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方使用。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，并符合双方约定的交付标准。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

5.2房屋过户所产生的税费由_______方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋或提供过户所需文件，应向乙方支付违约金，金额为房屋交易价格的_______%。

6.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，金额为未支付房款的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日

注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。

[此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]

第九条附件

9.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）房屋产权证明文件；

（4）土地使用权证明文件；

（5）房屋交接单；

（6）其他双方认为必要的文件。

第十条违约行为及认定

10.1甲方违约行为包括但不限于：

（1）未按合同约定交付房屋；

（2）未提供过户所需文件；

（3）隐瞒房屋重大缺陷或权利瑕疵。

10.2乙方违约行为包括但不限于：

（1）未按合同约定支付房款；

（2）未按合同约定办理过户手续；

（3）违反房屋使用规定。

10.3违约行为的认定应根据合同条款及相关法律法规进行。

第十一条法律名词及解释

11.1本合同中的“房屋”指具有独立产权的建筑物及其附属设施。

11.2“过户”指房屋产权及土地使用权的转移登记手续。

11.3“交付”指甲方将房屋实际交付给乙方占有使用。

11.4“定金”指乙方为保证履行合同而支付给甲方的款项。

第十二条执行中遇到的问题及解决办法

12.1如遇房屋产权纠纷，双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。

12.2如遇房屋交付延迟，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

12.3如遇政策变动影响合同执行，双方应根据新政策调整合同内容。

第十三条所有应用场景

13.1本合同适用于甲方出售其所有的房屋给乙方，包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等。

13.2本合同适用于甲方和乙方均为自然人、法人或其他组织。

13.3本合同适用于房屋买卖的全款支付、分期支付等各种支付方式。

附件一：甲方身份证复印件

附件二：乙方身份证复印件

附件三：房屋产权证明文件

附件四：土地使用权证明文件

附件五：房屋交接单

附件六：其他双方认为必要的文件

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