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虾蟹养殖生态农业开发项目可行性研究报告

虾蟹养殖生态农业开发项目可行性研究报告

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虾蟹养殖生态农业开发项目可行性研究报告

第一章总论

1.1项目提要

1.1.1项目名称

某某蟹业生态农业开发建设工程

1.1.2建设单位

某某市某某蟹业生态农业开发有限公司

1.1.3项目单位法人代表罗某某

1.1.4建设地点

某某县三塘镇松山村1.1.5主要建设内容

项目规划面积为2921.2亩，主要建设内容为：养殖基地2591.2亩、种植基地284亩、休闲山庄46亩；其中改造鱼塘801亩、稻田1406亩，建设种植大棚464个，装修改造餐饮、宾馆等2460平方米。建设修缮项目区道路、灌排渠及配套设施，购臵相关设备。

1.1.6项目建设性质新建

1.1.7项目建设总投资及资金来源

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本项目总投资2808万元，其中：工程费用1762万元，工程建设其他费用450万元，预备费用133万元，专项费用463万元。项目资金来源为：项目单位自筹2008万元，银行贷款800万元。

1.1.9项目建设期限

2016年3月至2016年12月

1.1.10可行性研究报告编制单位及资质编制单位：某某市投资咨询中心

资质证书：国家发改委乙级工程咨询资格证书1.2编制的依据和范围

1.2.1编制的依据

(1)中共中央一号文件（2016年至2020年）

(2)中华人民共和国农业科技发展纲要；

(3)农业部《水产养殖质量安全管理规定》

(4)湖南省休闲农业十三五发展规划；

(5)某某市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；

(6)某某县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；

(7)某某市渔业发展十三五规划

(8)国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》

（第三版）；

(9)建设单位提供的有关基础资料和数据。

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1.2.2编制的范围

(1)调查、了解建设项目及项目区现状；

(2)对项目建设的必要性进行分析，确定建设规模；

(3)提出项目建设的原则、目标，建设内容及方案；

(4)对项目招标的范围，招标的形式，组织机构及定员做出说明；

(5)拟定项目建设进度；

(6)对项目建设总投资进行估算，对效益进行分析；

(7)对项目的可行性提出结论性意见和建议。

1.3主要技术经济指标

主要技术经济指标

备

备注

29口

464个大棚

建筑面积2460m2

所得税前所得税前所得税前所得税后所得税后所得税后

名称

年经营收入建设规模

鱼塘改造稻田改造蔬菜大棚

休闲山庄改造场区道路修缮排灌渠修缮

项目总投资固定资产

流动资产

利润总额税后利润

财务内部收益率财务净现值

投资回收期

财务内部收益率

财务净现值投资回收期

单位

万元

亩亩亩亩

M

M

万元万元万元

万元万元%

万元年

%

万元年

数据

2271

801

1506

282

46

8000

8200

2808

2400

408

679

509

28.21

3501

4.60

22.11

2400

5.35

序号

1

2

其中

4

其中

5

6

7

8

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9

投资利润率

%

24.69

10

投资利税率

%

24.75

11

盈亏平衡点

%

45.52

1.4可行性研究结论

某某市某某蟹业生态农业开发有限公司是以调整养殖和种植结

构，引进开发新品种，集养殖、种植、旅游观光、家常餐饮、娱乐休闲于一体的生态休闲农业企业，项目建成后将成为农业综合开发和现代休闲农业的模式，打造某某市休闲度假的新景点，可为当地农民拓展增收创收和就业的基地。项目可带动周边地区农业结构调整，促进当地种植及养殖业的发展，为当地农民提供就业机会，走共同致富的道路。该项目市场潜力巨大，社会效益、经济效益、环境效益都比较可观，对促进某某县、某某市乃至湘南地区水产业和农业旅游经济快速发展，提升城市品位与形象，扩大就业岗位等方面都具有较大的意义。因此，本项目在经济上、环境上、技术上都是可行的，建议项目业主在尽快完成项目前期工作、保证工程建设质量的前提下，可加快工程进度，尽早发挥效益。

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第二章项目建设必要性

2.1项目单位基本情况

某某市某某蟹业生态农业开发有限公司是一家以水产品、虾蟹养殖，畜禽养殖以及瓜果蔬菜种植为主的股份制企业，公司于2016年1月注册成立，注册资金200万元。公司发起人