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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。
3.2双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.房屋所有权：确保甲方是房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权证。若存在所有权争议，应由甲方负责解决，并承担产生的全部费用。
解决办法：甲方应提供有效的房屋所有权证，并在签订合同前向乙方展示。如有所有权争议，甲方应及时告知乙方，并采取合法手段解决。
2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的结构、面积、使用情况等，包括是否存在瑕疵、是否进行过翻新或改造等。
解决办法：乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，并可要求甲方提供房屋的相关资料，如房产证、土地证等。如甲方未如实告知，乙方有权解除合同并要求赔偿。
3.房款支付：乙方应按照合同约定的时间支付房款。若乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付给甲方。
解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付房款，如需延期支付，应与甲方协商一致，并书面修改合同。
4.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。若甲方逾期交付或过户，应按照约定的违约金比例支付给乙方。
解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并积极配合乙方办理过户手续。如有特殊情况导致逾期交付或过户，甲方应及时告知乙方，并采取措施尽快解决问题。
5.法律法规变化：若在合同签订后，相关法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应按照变化后的法律法规进行调整。
解决办法：双方应密切关注法律法规的变化，如有变化，应及时沟通，并按照变化后的法律法规进行合同调整。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.房产证：是指国家土地管理部门依法对房地产权利人颁发的证明其对房地产拥有所有权的证书。
3.过户：是指将房地产权利人的名称或权利主体从原房地产权利证书上转移到新的房地产权利证书上的过程。
4.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。
5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。
3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。
补充条款：
1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的条件和标准，如清洁、维修状况等。
2.装修及设施：明确房屋内的装修情况、附属设施及其归属。
3.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及责任。
4.房屋钥匙交接：规定钥匙交接的时间、地点和方式。
5.物业费用：明确买卖双方对物业费用的承担责任和期限。
6.户口迁移：约定卖方在过户前将户口迁移的期限和责任。
7.房屋维修责任：规定房屋在交付后出现问题的
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