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正规房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方，姓名/公司全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，姓名/公司全称）：_________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为合法的房屋所有人，乙方有意租赁甲方的房屋，双方根据平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________（房屋地址，详细信息），房屋面积_________平方米（以下简称“租赁房屋”）。

2.租赁房屋的具体情况包括：

-房屋类型：_________（例如：公寓、别墅等）

-房屋结构：_________（例如：几室几厅等）

-房屋设施：_________（例如：空调、热水器等）

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____个月。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），总租金为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：

-租金应在每个月的____日前支付至甲方指定账户。

-甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。

3.甲方账户信息如下：

-开户行：_________

-账号：_________

第五条押金

1.乙方需在签订合同时向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金在租赁期满后无息退还，前提是乙方未造成房屋损坏。

2.若乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应损失。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责日常维护，保持租赁房屋的整洁和完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证租赁房屋的安全性和适居性，及时处理房屋的维修请求。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供符合条件的租赁房屋；

-收取租金和押金；

-负责房屋的重大维修和安全问题。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金；

-享有对租赁房屋的合法使用权；

-不得将租赁房屋转租、转借或擅自改变房屋用途。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，并在____日内退还押金。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条特别约定

1.甲方不得擅自进入租赁房屋，除非事先通知乙方并经过同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得影响邻里关系。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

说明与补充

1.合同结构：本合同结构清晰，条款齐全，涵盖了租赁的主要内容，确保双方的权利和义务明确。

2.法律效力：合同一式两份，具有法律效力，双方签字盖章后生效，确保合同的可操作性。

3.风险防控：通过违约责任和争议解决机制的约定，降低合同履行中的风险。

如有需要，根据具体情况可进一步调整条款内容，确保符合当地法律法规及实际需求。