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住房贷款合同范本

货款种类：_____

借款人：_____

电话：_____

住址：_____

邮政编码：_____

货款银行：_____

电话：_____

法定代表人：_____

传真：_____

地址：_____

邮政编码：_____

借款人（以下简称甲方）_____

贷款银行（以下简称乙方）_____

保证人（售房单位，以下简称丙方）_____

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甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施

细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。

为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协

商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）____元。

第二条借款用途

甲方借款用于向丙方购买____区（县）____街道（镇）____路

（村）_____弄____号____室商品房。

第三条借款期限

甲方借款期限为____年另____月，即从____年____月____日至

____年____月____日止。

第四条贷款利率

根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，

对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银

行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个

人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日

到该年的十二月三十一日止。

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借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利

率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。

第五条贷款拨付

甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定

认同标准）之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹

资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。

第六条贷款偿还

贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起

按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，

去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。

（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）

____万____仟____百____拾____元整。

（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住

房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还

本息额。

储蓄卡，信用卡还款。

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甲方必须