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嘉年华儿童游乐场建设项目可行性研究报告

嘉年华儿童游乐场建设项目

可行性研究报告

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第一章总论

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嘉年华儿童游乐场建设项目可行性研究报告

一、项目概况

1、项目名称：某县某嘉年华儿童游乐场项目

2、策划单位：某县某镇人民政府

3、策划单位负责人：xxx

4、项目负责人：xxx

5、建设地址：拟在某县城区周边交通便利地段

6、项目建设性质：新建

7、项目建设期限：2015年11月—2018年12月

8、项目建设规模及内容：拟在某县城区周边建设占地面积约

210亩的大型儿童游乐园，项目包括九个内容：一是儿童动漫世界（电玩游乐场、动漫人物互动娱乐场等），建筑面积4500平方米；二是卡丁车场，建筑面积3000平方米；三是游乐场（海盗船、旋转木马、

空中转椅、旋转咖啡杯、碰碰车、淘气堡、云霄飞车、摩天轮、休闲树屋、儿童小屋、游乐场主题系列），建筑面积8000平方米；四是滑草场，建筑面积1500平方米；五是攀岩训练场，建筑面积1500平方米；六是极限运动训练场，建筑面积1500平方米；七是水上乐园（水上漂流、水上自行车、水上组合滑梯、常温游泳池、恒温游泳池），

建筑面积3000平方米；八是游乐场综合办公楼及员工宿舍，建筑面积6700平方米；九是配套设施，含4个停车场面积2000平方米，生态公厕、消防、保安室、医疗室、水电设施等建筑面积3000平方米，道路空地等39000平方米。

9、项目资金筹措：项目总投资43711.99万元，所需资金全部由策划单位自筹。

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嘉年华儿童游乐场建设项目可行性研究报告

10、主要技术经济指标：

项目主要财务数据及评价指标详见下表。

主要财务数据及评价指标表

序号

一

1

2

3

4

5

6

7

8

9

二

1

2

3

4

名称

财务数据总投资

固定资产投资项目资本金

营业收入（经营期平均）

营业税金及附加（经营期平均）

总成本费用（经营期平均）利润总额（经营期平均）

所得税（经营期平均）

税后利润（经营期平均）财务评价指标

销售利润率投资利润率

财务内部收益率（所得税前）

财务净现值（所得税前）

单位

万元万元万元万元

万元

万元万元万元万元

%

%

%

万元

数量

43711.99

25389.09

43711.99

16250

893.75

7822.53

7533.72

2486.13

5047.59

46.36%

17.23%

18.47%

9972.17

4

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5投资回收期（所得税前）

年

6.82

6资本金收益率

%

13.39%

资产负债率（经营期第1

7

%

0.00%

期）

利息备付率（偿还期内平

8

0

均）

偿债备付率（偿还期内平

9

0

均）

10总投资收益率

%

17.23%

11项目资本金净利润率

%

11.55%

二、项目编制依据

1、福建省及龙岩市关于贯彻落实《国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》的实施意见；

2、《建设项目经济评价方法与参数》（国家计委、建设部：计投资[1993]530号）；

3、《游乐园(场)安全和服务质量》（GB/T16767—1997）；

4、《游乐园管理规定》（国家建设部、国家质量技术监督局第85号令）；

5、某县“十二五”发展计划纲要；

6、《城市绿化规划建设指标的规定》；

7、项目建设单位提供的其他资料。

三、项目区位分析

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1、区位位置分析

本项目拟址毗邻某县城区，距城区近交通便捷，能最大化的服务某县居民。项目所在的县城目前儿童游乐园项目还属于真空状态，首家大型儿童游乐园的投入能为某县“文明城市”的发展带来良好的辅助效应。

本项目的开发与福建旅游发展接轨，使景点风光、服务设施、交通道路、绿化系统、基础设施等配套成龙，统一在一个总的旅游环境之中，形成一个环境优雅、协调的空间整体。以“农业富县、工业强县、科教兴县、绿色立县、旅游带县、依法治县、稳定安县”的发展思路，依托某县现有的客源市场，借助某县历史典故、红色文化、原生态山区等的特殊优势，借助已形成的多层次、高密度的旅游网络来促进游乐园的客源。

项目地理优势明显，交通便捷，开发潜力巨大，铁路及高速公路的发展能给项目带来周边县市的客户群体，特别是项目建设完成后，项目所在区位的美誉度和知名度将得到较大提升；增强旅游业在某县国民经济中的地位，增加某县的税收，提高当地就业率。

目前某县儿童游乐园的真空状态能极大的缓解同行业的竞争，能让本项目在初期得到良好的发展