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连云港市物业管理招标文件范本
一、招标项目概述
1、项目名称:具体项目名称
2、项目地点:连云港市具体地址
3、项目概况:本项目包括具体建筑及设施情况介绍,如小区规模、
楼栋数量、建筑面积等。
二、招标范围及服务内容
1、物业管理区域内的综合管理服务
(1)制定物业管理服务工作计划,并组织实施。
(2)建立健全各项管理制度,做好档案资料的管理工作。
2、公共区域的清洁卫生服务
(1)包括但不限于楼道、电梯、道路、停车场等公共区域的日常
清洁。
(2)垃圾的收集、清运及垃圾桶的清洁。
3、公共区域的绿化养护服务
(1)绿化植物的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等日常养护工作。
(2)保持绿化区域的整洁美观。
4、公共区域的秩序维护服务
(1)小区出入口的站岗执勤,人员和车辆的登记管理。
(2)小区内的巡逻检查,维护公共秩序和安全。
5、公共设施设备的维护保养服务
(1)包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等的
日常维护和保养。
(2)及时处理设施设备的故障和维修工作。
三、投标人资格要求
1、具有独立法人资格,具备有效的营业执照。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、参加本次招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。
四、招标文件的获取
1、时间:具体获取时间
2、地点:获取地点
3、方式:获取方式,如现场领取或网上下载
五、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间:截止时间
2、投标文件递交的地点:递交地点
六、开标与评标
1、开标时间:开标时间
2、开标地点:开标地点
3、评标方法:详细说明评标方法,如综合评分法等
七、合同的授予
1、中标通知书的发放
(1)招标方将在评标结束后,向中标人发放中标通知书。
(2)中标通知书将作为签订合同的依据。
2、合同的签订
(1)中标人应在接到中标通知书后的规定时间内,与招标方签订
物业管理服务合同。
(2)合同的主要条款包括服务范围、服务标准、服务费用、双方
的权利和义务、违约责任等。
八、服务费用及支付方式
1、服务费用的构成
(1)包括人员工资、福利、社会保险、设备维护费用、清洁卫生
费用、绿化养护费用等。
(2)明确各项费用的计算标准和依据。
2、支付方式
(1)按月/季度/年度支付。
(2)具体支付时间和方式在合同中约定。
九、服务期限与考核
1、服务期限:服务期限
2、考核机制
(1)招标方将定期对物业服务进行考核。
(2)考核结果作为支付服务费用和是否续聘的重要依据。
十、其他事项
1、投标方应自行承担参与投标的所有费用。
2、招标文件的解释权归招标方所有。
以上仅为一份连云港市物业管理招标文件的范本,具体内容可根据
实际情况进行补充和完善。在实际编写招标文件时,应充分考虑项目
的特点和需求,确保招标文件的严谨性、公正性和可操作性。
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