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莆田新光城市广场

招商策划、招商代理协议

协议双方:

甲方名称:莆田新光房地产开发有限企业

办公地址:莆田市荔城区东圳路红星美凯龙2号楼帝源首座22层

联络电话:

乙方名称:厦门众和信房地产代理有限企业

办公地址:

联络电话:5980530

甲、乙双方本着友好合作、相互协商精神,就该项目之招商策划、招商代理共同达成以下协议条款:

第一条:项目名称及标物地址

1.项目名称:莆田市新光城市广场（皇庭水岸Ⅰ期、Ⅱ期商业）（下称该项目）

2.地址:坐落于福建省莆田市荔城区_八二一中街。

第二条:委托要求

1.该项目招商策划方案应含有高起点、高品质、高水准,含有独特个性和可操作性;

2.方案运作要建立在以地块为基础资源整合基础上,要求方法科学,一样含有高起点、

高品质、高水准特点,含有与本项目相谐调独特个性;

3.经过方案实施能够使甲方取得良好经济效益和一定社会效益。

第三条:委托内容

1.甲方委托乙方就该项目进行招商策划、招商代理工作,乙方所出具汇报及服务内容以协议附件一所列之内容为准;

第四条:本协议期限

1.本协议之前期策划、招商代理使用期自本协议签署之日起计算,即年12月10日起

2.本协议之招商代理期为项现在期定位、计划设计正式确定（以甲方通知为准）后起计算至项目正式开业止;

3.合作期限届满时,双方可再次洽谈延长合作期限事宜,双方同意延长代理期限,应签署书面补充协议。

第五条:招商前期策划费用

1.本协议签署之乙方应收取招商前期策划费用、品牌设计、形象推广、及其商业空间室内计划设计顾问,具体金额与结算细则以下:

2.招商策划费用:人民币陆万元整（小写:RMB60,000元）。

3.招商策划费用预支:因为甲方考虑到乙方经营成本问题,故先预支乙方招商代理服务佣金费用人民币陆万元整（小写:RMB60,000元）;该预支费用乙方应向甲方返还,甲方能够从应支付招商代理服务佣金中扣除该费用。

4.甲方应在收到乙方开具正式发票之日起十个工作日内,甲方支付乙方招商策划费用及预支招商代理服务佣金费用40%,计人民币_肆万捌仟_元整（小写:RMB48,000元）;甲方须按时支付乙方,以推进双方工作顺利进展。

5.乙方应于协议签署以后30个工作日,完成并提交《前期市场调查汇报》、《项目定位及计划提议》、《前期总体策划汇报》等三份招商前期策划汇报,甲方确定签收后并收到乙方开具正式发票之日起十个工作日内向乙方支付招商策划费用及预支招商代理服务佣金费用40%,计人民币肆万捌仟万元整（小写:RMB48,000元）;甲方须按时支付乙方,以推进双方工作顺利进展。

6.乙方入驻招商中心后三个工作日内,甲方收到乙方开具正式发票之日起十个工作日内向乙方支付招商策划费用及预支招商代理服务佣金费用20%,计人民币贰万肆仟_元整（小写:RMB24,000元）;甲方须按时支付乙方,以推进双方工作顺利进展。

7.乙方须严格根据双方约定时间安排向甲方提供服务及提交相关结果,逾期超出15天后,每逾期1天需向甲方支付200元滞纳金,逾期30以后,则视为乙方违约,甲方有权单方解除协议。如乙方未能完成各阶段招商代理服务,则甲方有权暂停支付其费用,直至乙方按期完成。

第六条:项目筹备期顾问费及招商代理服务佣金

1、项目筹备期顾问费用:

（1）此项目筹备阶段顾问时间,即年12月10日起至项目开业终止,服务期内甲方同意每个月向乙方支付人民币叁万元整（￥30,000元）。作为项目筹备阶段顾问费。该筹备阶段费用总额不超出人民币伍拾万元整（￥500,000元）(如甲方工程延期,致使项目筹备阶段延长,则甲乙双方另行协商处理)。

（2）同时,甲方考虑到乙方项目招商团体前期运行成本需要,同意每个月再额外预付人民币叁万元整（￥30,000元）,此预付费用预支周期从年01月01日起至乙方向甲方结算第一笔招商代理服务佣金止;该预支费用乙方应向甲方返还,甲方能够从应支付招商代理服务佣金中扣除该费用。

此费用包含:项目筹备期（含招商阶段、各项工程、设计、物业等各项作业参与、协调,详见附件一相关服务内容）,每个月不少于二次汇报或参与开发商、设计企业、机电企业等相关专题及讨论会议。

2、招商代理服务佣金计算标准:

（1）双方协商一致,甲方向乙方支付招商服务代理佣金标准:按与承租商家签署租赁协议约定,甲方实际收到第一个月租金1.5倍,向乙方支付招商代理服务佣金。