广西土地估价师《管理法规》_证券法摘要考试试题.pdfVIP

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广西土地估价师《管理法规》：证券法摘要考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意）

1、某一边临街的三角形宗地，高9m，所临街道路线价为1000元／平方米，根

据临街地深度指数表，该宗地价格为元／平方米．

A：1100

B：1200

C：1250

D：1300

E：时间因素

2、建筑物估价的方法有__。

A．重置价格折旧法

B．成本法

C．建筑物残余法

D．市场比较法

E．对照法

3、某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地开发状况为四通一

平(上水、下水、通电、通讯和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加

40元／㎡、30元／㎡，若该四级地上某工业区达到上水、下水、通电、通讯、

通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／㎡．(2002年真题)

A：300

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B：340

C：370

D：330

E：合法性

4、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。

A：城镇规模和职能调控

B：行政建制协调

C：城镇规模调控

D：近邻平衡

E：合法性

5、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分

别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款

800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。

该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳万元营业税。(单选题)

A：15

B：55

C：95

D：125

E：土地

6、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非

农业建设的，由（）登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

A．县级人民政府

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B．县级土地管理部门

C．乡级人民政府

D．乡级土地管理部门

7、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元／平方米，平行四边形两边长

均为15m，高为13m，其临街深度指数15m时为105，14m时为110，13m时为115，

则该宗地地价为元／平方米。

A：1200

B：1260

C：1320

D：1380

E：时间因素

8、某耕地区片近3年平均年产值为1700元／亩，如土地补偿费按年产值的10

倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得

高于年产值的25倍，则该征地区片价为万元／亩。

A：4．25～5．95

B：2．72～4．42

C：2．72～4．25

D：1．70～2．72

E：合法性

9、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因__等原因而终止。

A．土地使用权抵押

B．土地使用权出让合同规定的使用年限届满

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C．土地灭失

D．提前收回

E．土地使用权租赁

10、土地管理的龙头和基本依据是土地__规划。

A．利用总体

B．开发总体

C．利用详细

D．利用专项

11、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经

济和社会发展规划，并与__相衔接。

A．土地利用总体规划

B．土地利用总体规划大纲

C．土地利用专项规划

D．建设用地年度供应计划

12、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（）。

A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料

B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何

第三方

C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方

D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但

委托方不得随意公布或转载报告有关内容

13、衡量