餐饮店面租赁简单合同2024年.docx

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餐饮店面租赁简单合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置及面积

3.2物业现状

3.3物业使用限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租及终止条件

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式及逾期支付责任

第六章：押金及保证金

6.1押金金额及支付

6.2保证金金额及支付

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业维护与修缮

7.1甲方维护责任

7.2乙方维护责任

7.3修缮及紧急情况处理

第八章：保险与风险

8.1保险责任

8.2风险承担

8.3事故报告及处理

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的处理

第十章：违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任

10.3赔偿及违约金

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼

11.3争议解决费用

第十二章：特别条款

12.1特殊约定

12.2附加条款

12.3保密协议

第十三章：附件

13.1物业平面图

13.2物业现状照片

13.3相关法律文件

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就位于______（物业地址）的餐饮店面租赁事宜的权利义务关系，确保双方利益，促进合作顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______（物业地址）的餐饮店面租赁给乙方使用的所有相关事宜。

1.3合同解释

本合同中的条款和术语，除非另有明确定义，否则按照合同上下文和相关法律法规解释。

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

甲方为______（甲方全称），法定代表人为______，注册地址为______，联系电话为______。

2.2乙方（承租方）信息

乙方为______（乙方全称），法定代表人为______，注册地址为______，联系电话为______。

2.3双方权利与义务概述

甲方有权按合同约定收取租金，并有义务保证物业的正常使用。乙方有权使用租赁物业，并有义务按时支付租金及遵守合同约定。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置及面积

租赁物业位于______（物业地址），建筑面积为______平方米。

3.2物业现状

物业目前处于______（现状描述，如：精装修、毛坯等）状态。

3.3物业使用限制

乙方不得将物业用于非法活动，不得擅自改变物业用途，不得进行破坏性装修。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限结束日期为______年______月______日。

4.3续租及终止条件

乙方有权在租赁期满前______个月提出续租申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意。如双方未能就续租达成一致，合同到期自然终止。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元（大写：______），乙方需在每月的第______日前支付。

5.2租金支付周期

租金按月支付，乙方应在每个支付周期的首日支付当期租金。

5.3租金支付方式及逾期支付责任

租金支付方式为银行转账，乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的每日千分之______支付违约金。

第六章：押金及保证金

6.1押金金额及支付

乙方需在签订合同时支付押金______元，押金用于保障甲方权益，防止乙方违约。

6.2保证金金额及支付

乙方需在签订合同时支付保证金______元，保证金用于保障物业的正常使用和维护。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金和保证金。

第七章：物业维护与修缮

7.1甲方维护责任

甲方负责物业结构的维护和修缮，确保物业安全。

7.2乙方维护责任

乙方负责日常使用中的维护，不得擅自改动物业结构。

7.3修缮及紧急情况处理

如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。修缮费用由责任方承担。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将涵盖保险、风险、合同变更、违约责任、争议解决、特别条款、附件及合同签订等关键事项。

第八章：保险与风险

8.1保险责任

甲方应为租赁物业投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为自身经营活动投