餐饮店面租赁合同范本2024年.docx

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餐饮店面租赁合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业

3.1物业描述

3.2物业现状

3.3物业交付条件

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3租赁期满与续租

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3租金调整

第六章：押金与保证金

6.1押金的支付与退还

6.2保证金的支付与退还

6.3押金与保证金的使用

第七章：物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3维修与修缮

第八章：保险

8.1保险责任

8.2保险种类与金额

8.3保险费用

第九章：转让与转租

9.1出租方转让物业

9.2承租方转租物业

9.3转让与转租的条件

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3赔偿与违约金

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2保密条款

13.3其他约定

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于餐饮店面的租赁关系，确保双方权益，规范租赁行为。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方就位于______的餐饮店面的租赁事宜。

1.3合同定义

本合同中所称“物业”指位于______的餐饮店面，具体位置、面积等信息详见附件一。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2承租方信息

承租方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.3双方声明与保证

2.3.1出租方声明物业为其合法所有或有权出租，且物业无任何权属纠纷。

2.3.2承租方声明其具备合法的经营资格，并将按照约定用途使用物业。

2.3.3双方保证在合同履行过程中遵守相关法律法规。

第三章：租赁物业

3.1物业描述

物业位于______，建筑面积为______平方米，具体结构和布局详见附件二。

3.2物业现状

物业交付时的现状应符合附件三所列明的条件和标准。

3.3物业交付条件

出租方应于租赁开始日期前______天内，按照约定条件将物业交付给承租方。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限

租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。

4.3租赁期满与续租

租赁期满后，承租方享有优先续租权，但需在租赁期满前______天书面通知出租方。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，大写：______元整。

5.2支付方式

租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。

5.3租金调整

租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第六章：押金与保证金

6.1押金的支付与退还

承租方应于签订本合同时支付押金______元，大写：______元整。租赁期满且物业无损坏时，出租方应无息退还押金。

6.2保证金的支付与退还

承租方应于签订本合同时支付保证金______元，大写：______元整。保证金用于保证承租方履行合同义务，租赁期满后退还。

6.3押金与保证金的使用

押金和保证金不得用于抵扣租金或其他费用，仅在合同约定的情况下使用。

第七章：物业使用与维护

7.1物业使用规定

承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

7.2物业维护责任

7.2.1出租方负责物业结构和主要设施的维护和修缮。

7.2.2承租方负责日常使用中的小修小补和内部装修的维护。

7.3维修与修缮

7.3.1物业出现重大损坏或故障时，出租方应及时进行维修。

7.3.2承租方应合理使用物业，避免因使用不当造成的损坏。

第八章：保险

8.1保险责任

出租方应为物业投保相应的财产保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外损失。

8.2保险种类与金额

保险应包括但不限于火灾险、水灾险等，保险金额不得低于物业重置价值。

8.3保险费用

保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。

第九章：转让与转租

9.1出租方转让物业

出租方在租赁期间转让物业时，应提前______天通知承租方，且转让不得影响承租方的租