一级建造师：建筑工程竣工结算的审查的技巧.pdfVIP

审查建筑工程竣工结算是核实工程造价的重要手段，要准确地进行工程竣工结算

审核，笔者以为应从几下几个方面着手。

一、审核工程量

工程量的审查是工程预结算审查的重点、难点，复杂而繁琐，其正确与否将

直接影响工程造价的准确度。审查工程量应从以下几方面考虑。

1、审查工程量计算时易出现的差错。计算工程量必须严格执行现行“山东

省建筑工程综合定额”的计算规则，在实际工作中有些预算人员往往忽视了规则

中的个体规定而出现计算错误。如：

——有梁式满堂基础按照“建筑物底层设计轴线内包面积的设计基础体

积”计算，计算中应注意位于外墙上的梁宽只计算“内包”部分，实际工作中往

往忽略此点，而按梁的全宽计量，造成工程量计算错误。

——竣工清理工程量计算中，建筑物高度自±0.00起算，实际工作中有些

工程预算人员鱼目混珠，按室外地坪起算。

——内墙设计按规定不包括板厚，而实际计算内墙设计时出现“按层高计

算，未扣除板厚”的错误。

——砼整体楼梯按楼梯间水平投影面积以平方米计算，实际工作中往往会出

现两种错误的计量方法。一是“水平投影面积”应为楼梯间净面积，而不是轴线

内包面积，要注意扣减墙体面积；二是楼梯间进深尺寸应计算至楼面平台梁处，

不应计入楼面板的尺子。

——现浇砼柱高度自设计室内地坪起算，有些工程预算人员自基础顶面起

算，造成工程量计算错误。

——《建筑分册》中的各种楼地面、热层按设计主墙间轴线尺寸长乘宽计算，

《装饰分册》则按主墙间的净空面积计算，二者的工程量计算规则不同，实际工

作中应注意加以区分。

2、审查定额中的综合项目所综合的工序，防止重复列项计量工程量。例如：

——砖石条形基础定额中已包括基础抹防潮层，审核时注意是否有重复列项

现象。

——墙体定额中已包括砼压顶，不应再单独列项计算压顶。

——预应力空心板等子目中已含细石砼垫层，不应另列细石砼垫层项目，而

且实际未发生时应注意扣除。

——地面定额中包括室内回填土，审核时注意是否重复计量回填土工程量。

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——砼路面定额中包括灰土垫层等内容，不应另计灰土垫层项目，实际不发

生时应注意扣除。

二、审查定额套项及基价换算

1、对定额子目的审核

同一个分项工程套用不同的子目，其基价差异很大，在审查预结算时必须对

定额子目的选套加以审核，注意同类子目界限划分及综合定额所综合的内容，依

据设计要求、施工组织设计、现场签证等有关资料予以核实，以防出现高套定额

现象。

——分项工程名称、种类、规格、计量单位、综合内容必须与定额一致。如：

基础工程除区分基础类型外，还必须注意砌筑砂浆的种类及标号，砼基础的砼标

号，埋置深度等。

——墙体定额除区分内外砖墙，还需分清普通粘土砖墙、框架填充墙以及墙

身的厚度和砂浆标号等。

——多种钢筋构配件除了名称和砼标号有所区分，还要区分现浇或预制，断

面形式是矩形还是异型，现浇柱还注意断面的周长。

——脚手架定额凡能计算建筑面积的均执行综合脚手架，对于何时套用单项

脚手架定额必须严格执行有关条件。

——对于综合项目必须注意其综合内容。如工序、材料、构造做法及适用范

围是否和定额一致。

2、基价的换算

对基价换算的审查应注意是否按设计和定额的规定做正确的换算。

——定额规定只可调整材料价格而工料机数量不变，因此在实际工作中换算

基价时，不得调整工料机数量。

——定额的增减问题。审查时应注意是否只增不减，如水磨石地面使用铜价

格，增加铜条价格后应扣减定额子目中包含的玻璃条数量；三七灰土就地取土应

扣除粘土合价等。

——定额的有关规定。如层高大于3.6米时不另计取满堂脚手架等。

三、审核费用

费用的计取应根据有关规定标准和费率，各种费用的取费标准系按工程类别

和施工企业取费资质等级不同划分的，因此，审核取费标准是否正确，必须先审

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查施工企业取费资质证书、核定的工程类别，以套用相应的费率，同时还应注意

各种费用的计算基数是否正确。

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