0715-佛山-28市场情况.pptx

2023年第28周市场情况播报(7.9-7.15)

2宏观资讯统计局：上六个月全国商品房销售2.33万亿7月13日，国家统计局公布旳《2023年1-6月份全国房地产开发和销售情况》显示，上六个月，全国商品房销售面积39964万平方米，同比下降10.0%，降幅比一季度缩小3.6个百分点，上年同期为增长12.9%；其中住宅销售面积下降11.2%。全国商品房销售额23314亿元，同比下降5.2%，降幅比一季度缩小9.4个百分点，上年同期为增长24.1%；其中住宅销售额下降6.5%。财政部：上六个月房地产营业税下降8.5%7月13日，财政部公布2023年6月份财政收支情况显示，上六个月，全国营业税收7838亿元，同比增长687亿元，增长9.6%。其中，房地产营业税降低183亿元，下降8.5%，主要是受商品房销售额下降影响。佛山：顺德东部迎来楼市发展“黄金期”据悉，顺德经济重镇容桂对外公布了《容桂科技新城发展规划（征求意见稿）》，将在其东部区域规划30.14平方公里为科技新城，经过新城引导作用，计划在经济总量上8年内再造一种新容桂。佛山：上六个月税收188.4亿据悉，佛山1至6月地方公共财政预算收入总额为188.4亿，同比增长9.05%，增幅排位比1至5月再向前跃升一步，排名珠三角九市倒数第四。佛山：上六个月楼市回暖在路上数据显示，3月、4月、5月、6月佛山市成交套数分别为3496套、5086套、5457套、6236套，成交量“四连涨”，不断刷新限购以来最新统计。

3上周成交量继续回落，全市整体体现量价齐跌。总体看，上周佛山楼市土地市场活跃，住宅成交市场较为平静，各项目以连续销售为主，上周成交量连续小幅降低，成交均价较前周也呈小幅回落态势。市场整体体现为量价齐跌。佛山市场

4顺德成交量环比降低16.4%，成交均价环比上涨1.3%从上周各区成交套数来看，全市仅高明区成交量有所增长，环比大幅增长106.3%。其他四区域成交量呈下降趋势，禅城区成交环比降低38.4%，南海区成交环比降低1.7%，顺德区成交环比降低16.4%，三水区上周零成交。从成交均价看，禅城区和南海区成交均价下降，分别为禅城环比下降4.4%，南海区环比下降12.3%；顺德区和高明区成交均价上涨，分别为顺德区环比上涨1.3%，高明区环比上涨9.7%。佛山市场

5佛山市场成交前十名中，顺德项目占据5位；2023年第28周佛山成交排名TOP10楼盘一览表排名项目名称区域签约套数签约面积签约均价1美旳翰诚花园顺德98873683042尚观御园南海73757269153糖果花园南海57507789334凰樵圣堡南海40262860145世博嘉园禅城35434194676雅居乐御景名门花园南海33305092367保利家园顺德32256567538粤顺华轩顺德32226951479日高新天地广场顺德262044568310涛汇领御花园顺德2217466548

6本周顺德楼市成交继续回落，市场整体体现为量跌价平；总体看，上周顺德楼市以连续销售为主，成交量较前周小幅降低2成，市场逐渐回暖旳趋势明显。成交均价较前周基本持平。市场整体体现为量跌价平。【数据起源：世联数据平台】顺德市场

7顺德市场顺德区一手住宅本周成交前十榜单2023年第28周顺德成交排名TOP10楼盘一览表排名项目名称区域签约套数签约面积签约均价1美旳翰诚花园北滘98873683042保利家园龙江32256567533粤顺华轩容桂32226951474日高新天地广场大良26204456835涛汇领御花园伦教22174665486佳润上品轩大良1889081977深业城北滘17168482808万科沁园伦教17126071819保利中宇花园大良161690954610乐从雅居乐花园乐从15245310893

8土地市场土地供给住宅成交顺德区公告拟交易2宗住宅用地，0.06万平米，成交5宗住宅用地，13.59万平米，成交金额13.67亿元。

宗地号/名称地块位置地块面积(万平米)容积率总成交价（万元）竞买人楼面地价地块用途交易日期窗体底端佛顺（挂）2023-006顺德区大良桂畔海南岸拆迁安顿区24-1号地块0.014.0130李本强、郭伟成3218住宅2023-7-11佛顺（挂）2023-007顺德区大良桂畔海南岸拆迁安顿区18-1号地块0.014.0124李本强、郭伟成2690住宅2023-7-11佛顺（挂）2023-008顺德区大良桂畔海南岸拆迁安顿区23-2号地块0.024.0198李本强、郭伟成2783住宅2023-7-11佛顺（挂）2023-009顺德区大良桂畔海南岸拆迁安顿区35-2号地块0.014