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房屋租赁转让合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁转让事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方持有的位于_________的房屋（以下简称“该房屋”），具体地址为：_________。

2.该房屋的基本情况为：建筑面积_________平方米，房屋类型_________，房屋结构_________，其他情况_________。

第三条租赁转让的范围

1.甲方同意将该房屋的租赁权转让给乙方，乙方接受该房屋的租赁权转让。

2.租赁期限为_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为：_________（如银行转账、现金等）。

3.逾期支付租金，乙方需按每日_________%的比例支付滞纳金。

第五条租赁物的维护与使用

1.乙方应妥善使用该房屋，保持房屋及其附属设施的良好状态。

2.乙方在租赁期间，不得擅自改动房屋结构或用途，若需改动，应事先征得甲方书面同意。

3.在租赁期内，甲方应负责房屋的重大维修，乙方应负责日常维修与保养。

第六条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应保证其有权将租赁权转让给乙方，并提供相关证明；

-甲方应在租赁期内维护房屋的基本安全与合规性。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权在租赁期间合理使用该房屋；

-乙方应按时支付租金，并承担相应的使用与维护责任。

第七条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定转让租赁权，乙方有权要求甲方支付违约金_________元。

2.若乙方未按时支付租金，需承担逾期滞纳金，直至支付完成。

3.若因一方违约导致合同终止，违约方应承担对方因此而造成的直接经济损失。

第八条合同的变更与解除

1.合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。

2.在以下情况下，双方可协商解除合同：

-双方一致同意；

-一方因不可抗力因素无法继续履行合同。

3.合同解除后，双方应结清租金及其他费用。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效与效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

第十一条其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同的解释权归甲方与乙方共同所有。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款解释

1.合同双方：明确了合同的当事人。

2.合同标的：详细描述了租赁的房屋信息，以避免后续争议。

3.租赁转让的范围：清楚说明了租赁的时长及条件。

4.租金及支付方式：保障了甲方的收入，同时规定了逾期责任，避免乙方拖欠。

5.租赁物的维护与使用：确保房屋的良好运用及维护责任，保障双方权益。

6.权利与义务：明确双方的责任，防止因责任不清导致的纠纷。

7.违约责任：清晰规定了违约后果，具有法律约束力。

8.合同的变更与解除：为合同的灵活性提供保障。

9.争议解决：提供了争议解决的途径，避免因纠纷而造成不必要的损失。

10.合同的生效与效力：确保合同的法律效应。

11.其他事项：为合同的后续补充提供了空间。

以上合同条款及解释为租赁转让合同的设计提供了全面的法律支持，确保了合同的合法性、可操作性和公平性。