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二手房委托代理合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就甲方委托乙方代理二手房交易事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的二手房（以下简称“标的房屋”），具体信息如下：

-房屋地址：_________

-建筑面积：_________

-房屋类型：_________

-产权状况：_________

2.双方同意按本合同约定的条件开展标的房屋的买卖代理服务。

第三条服务范围

1.乙方将为甲方提供以下代理服务：

-标的房屋的市场调研和定价；

-制定并执行房屋销售方案；

-安排看房及与潜在买方的沟通；

-协助甲方进行合同签署及相关手续；

-其他与房屋交易相关的服务。

2.乙方保证按合同要求，积极配合甲方的交易需求，确保提供的服务符合专业标准。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至标的房屋成交并完成相关手续之日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条代理费用及支付方式

1.本合同的代理费用为_________元（大写：_________元整），该费用包含但不限于市场调研、房源宣传及相关手续的服务费用。

2.甲方应在签署本合同后支付乙方代理费用的_________%，即_________元（大写：_________元整）；

3.剩余费用应在标的房屋成交后，甲方收到买方支付的房款时一次性支付给乙方。

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-有权要求乙方提供符合合同约定的服务；

-按合同约定及时支付代理费用；

-提供与房屋交易相关的真实、完整的信息；

-对乙方的工作进行必要的监督与反馈。

2.乙方的权利与义务：

-有权按照市场行情和甲方的要求为标的房屋定价；

-应确保所提供的服务符合行业标准与法律法规；

-及时向甲方反馈交易进展及市场情况；

-对甲方提供的信息进行保密，不得向第三方泄露。

第七条违约责任

1.若甲方未按合同约定支付代理费用，需向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%；

2.若乙方未按合同约定提供服务，需向甲方支付违约金，违约金为代理费用的_________%；

3.若因一方违约造成的经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-其他法定事由。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，并对未完成的服务进行结算。

第十条保密条款

1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

2.保密义务在合同终止后仍然有效，直至该信息成为公共信息为止。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

合同双方：明确了甲方与乙方的身份，确保合同的法律效力。

合同标的：清晰界定了所涉及的房产信息，避免后续交易中的任何混淆。

服务范围：详细列出了乙方所提供的服务，确保甲方对服务内容的知情权。

合同期限：规定了合同的有效期，保障双方在合同期间的权益。

代理费用及支付方式：明确了费用标准和支付方式，确保双方在财务上的清晰。

双方权利和义务：详尽列出了双方的权利与义务，确保双方在合同履行中的责任清晰。

违约责任：设定了明确的违约责任条款，确保合同的执行力度。

争议解决：规定了争议解决的方式，保障双方的合法权益。

合同终止：明确了合同终止的条件，保障双方在一定情况下的退出权。

保密条款：保护双方的商业秘密，确保信息安全。

补充条款：为未尽事宜提供了协商的空间，确保合同的灵活性。

通过以上条款的设计，确保了二手房委