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安置住房销售及过户详细协议

本合同目录一览

1.销售及过户概述

1.1销售条件

1.2过户条件

1.3销售及过户流程

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权利证明

2.3房屋现状

3.销售价格及支付方式

3.1销售价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户手续

4.1双方提供的资料

4.2过户流程

4.3过户时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付后的责任

6.售后服务

6.1保修责任

6.2维修服务

6.3投诉与处理

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止与续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

12.3不可抗力的处理

13.其他条款

13.1房屋保险

13.2税费承担

13.3房屋租赁

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋销售合同样本

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条销售及过户概述

1.1销售条件

（1）安置住房须经有权部门批准，具备销售条件；

（2）安置住房的所有权清晰，无任何权属纠纷；

（3）安置住房符合国家和地方关于安置住房的相关规定；

（4）卖方为本住房的合法所有权人，具备出售该住房的权利。

1.2过户条件

（1）买方已按合同约定支付全部购房款；

（2）买方已按合同约定办理了相关贷款手续（如有需要）；

（3）买方提供的过户资料真实、完整、有效；

（4）卖方提供的过户资料真实、完整、有效。

1.3销售及过户流程

本合同项下的安置住房销售及过户流程如下：

（1）双方签订合同后，买方支付购房款；

（2）买方办理贷款手续（如有需要）；

（3）卖方提供过户所需资料，协助买方办理过户手续；

（4）有权部门办理过户登记，发放新的房屋所有权证；

（5）双方交接房屋，办理物业移交手续。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

本合同项下的安置住房，基本情况如下：

（1）房屋坐落：____市____区____街道____号；

（2）房屋结构：____结构；

（3）房屋面积：____平方米；

（4）房屋用途：____；

（5）房屋所有权证号：____。

2.2房屋权利证明

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）房屋土地使用权证原件及复印件；

（3）如有抵押，提供抵押权人同意出售的证明文件。

2.3房屋现状

卖方应向买方如实告知房屋现状，包括但不限于：

（1）房屋装修情况；

（2）房屋使用状况；

（3）房屋及其附属设施的损坏情况；

（4）房屋可能存在的瑕疵和风险。

第三条销售价格及支付方式

3.1销售价格

本合同项下的安置住房销售价格为人民币____元整（大写：

_______________________元整）。

3.2支付方式

（1）合同签订后____个工作日内，支付首付款人民币____元整；

（2）剩余房款人民币____元整，买方办理贷款手续后，由贷款

银行支付给卖方。

3.3支付时间

买方按合同约定支付购房款的时间为：

（1）首付款：合同签订后____个工作日内；

（2）剩余房款：贷款银行发放贷款后____个工作日内。

第四条过户手续

4.1双方提供的资料

（1）卖方：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、房屋

所有权证原件及复印件、房屋土地使用权证原件及复印件；

（2）买方：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻

状况证明（如有需要）、购房贷款相关资料（如有需要）。

4.2过户流程

过户流程如下：

（1）双方携带过户所需资料，共同前往有权部门办理过户手