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营运执照法人和租房合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方为依法设立并有效存在的企业法人，拥有位于_______的房产（以下简称“房产”）并有权出租该房产；乙方为依法设立并有效存在的企业法人，愿意租赁甲方出租的房产，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条房产的描述

1.1甲方出租的房产位于_______，房产证号：_______，房产用途：_______。

1.2甲方保证其对出租的房产享有合法所有权、使用权和处置权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金，乙方应在每三个月的第一天支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证房产的安全、合法使用，确保房产符合乙方经营需要。

5.2甲方应负责房产的维修、保养，确保房产及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取与租赁无关的费用。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。

6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期限内不得将房产转租给第三方。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。

7.2在租赁期限内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

房产证复印件

甲方的营业执照复印件

乙方的营业执照复印件

其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方为依法设立并有效存在的企业法人，拥有位于_______的房产（以下简称“房产”）并有权出租该房产；乙方为依法设立并有效存在的企业法人，愿意租赁甲方出租的房产，并同意丙方作为第三方主体参与本合同，以保障甲方的权益；甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条房产的描述

（同第一条）

第二条租赁期限

（同第二条）

第三条租金及支付方式

（同第三条）

（同第四条）

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证房产的安全、合法使用，确保房产符合乙方经营需要。

5.2甲方应负责房产的维修、保养，确保房产及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取与租赁无关的费用。

5.4甲方有权选择丙方作为第三方主体，参与本合同，以保障甲方的权益。

5.5甲方在合同期限内，有权根据实际情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。

6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期限内不得将房产转租给第三方。

6.4乙方如有违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条丙