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房地产开发合同常用范文2篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方

本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出让土地使用权给乙方进行房

地产开发事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

项目名称：____________________

项目位置：____________________

项目用地性质：房地产开发用地

项目规模及指标：按照双方约定的规划指标执行。

二、土地使用权出让方式

甲方通过协议方式出让土地使用权给乙方，乙方按照约定支付土

地使用权出让金。出让年限为XX年。期满后按照相关法律规定处理土

地使用权问题。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币大写______元整（小写______

元）。

2.支付方式：双方签订本合同后XX日内，乙方支付定金人民币

大写______元整（小写______元）给甲方；甲方在交付土地后，乙方在

XX日内支付剩余款项。

四、土地交付及办证条件

1.甲方在收到全额土地使用权出让金后，办理土地交付手续，并

协助乙方办理相关土地使用权证。

2.办理土地使用权证所需费用由乙方承担。若因甲方原因导致无

法办理土地使用权证，甲方应退还乙方已支付的土地使用权出让金，

并承担违约责任。

五、项目开发建设要求

1.乙方应按照双方约定的规划指标进行项目开发建设，不得擅自

更改规划。如需调整规划，须经甲方同意并报相关部门批准。

2.乙方在项目开发过程中应遵守国家法律法规和相关政策规定，

严格按照相关规定进行建设。如有违规行为，应承担相应的法律责

任。

3.乙方应按时支付施工工人的工资及材料款等费用，确保项目的

顺利进行。如因乙方原因导致工程停工或无法完成，乙方应承担违约

责任。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方未能按时交付土地或未能协助乙方办理土地使用权证，

甲方应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。违约金按土地使用权出让

金的XX%计算。

2.若乙方未能按时支付土地使用权出让金或未按约定进行项目开

发建设，乙方应支付违约金并赔偿甲方的实际损失。违约金按未支付

部分的XX%计算。

3.如双方发生纠纷，应首先友好协商解决；协商无果的，任何一

方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章

之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同

具有同等法律效力。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对特定房

地产项目的开发事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景

1.甲方拥有位于__________的房地产项目，现决定将其开发权授予

乙方。

2.乙方愿意接受甲方的授权，按照本合同的约定进行房地产开

发。

二、项目概况

1.项目名称：__________。

2.项目地点：__________。

3.项目规模：__________。

4.项目内容：包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

三、合同双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定获取相应的开发权益费用。

（2）甲方应提供项目的相关文件，包括但不限于项目规划许可证、

土地使用权证等。

（3）甲方应协助乙方办理项目开发过程中的相关手续。

（4）甲方应保证项目的合法性，并承担因项目权属纠纷带来的法

律责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定进行项目开发。

（2）乙方应按照本合同约定支付开发权益费用。

（3）乙方应遵守国家法律法规，按照项目规划进行开发。

（4）乙方应保证项目的质量安全，并承担因开发过程中的违规行

为带来的法律责任。

四、项目开