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店铺门面租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的门面房屋租赁给乙方使用事宜达成如下合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于______（具体地址）的店铺门面（以下简称“租赁物”）。

2.租赁物的建筑面积为______平方米，具体位置及附属设施如下：_________。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方无异议，可以续租，具体续租条款另行协商。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.租金支付账户信息：

-银行名称：_________

-账户名称：_________

-账户号码：_________

第五条保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整）。

2.保证金在合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将保证金全额退还乙方。

第六条租赁物的使用

1.乙方应合法合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规及小区管理规定，确保不影响周围居民的正常生活。

第七条维修和管理

1.租赁物的日常维护和管理由乙方负责，确保租赁物的良好状态。

2.如因租赁物的自然损耗及结构性问题导致的维修，甲方应负责修理。

第八条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-有权按合同约定收取租金；

-负责租赁物的产权保证及相关法律责任；

-在合同履行期间，甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动。

2.乙方的权利与义务：

-有权在租赁期间合法使用租赁物；

-按时支付租金及相关费用；

-不得将租赁物转租、转借或变更用途。

第九条违约责任

1.若一方未按合同约定履行义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分租金的______%。

2.若因一方违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十条合同的变更与解除

1.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

2.任一方如需提前解除合同，须提前____日书面通知对方，并协商解决相关事宜。

第十一条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方协商确定，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明：

1.合同双方：明确甲乙双方的名称及身份，确保各方责任明确。

2.合同标的：具体描述租赁物的地址及面积，确保标的清晰可辨。

3.租赁期限：规定租赁的起止时间，便于双方履行约定。

4.租金及支付方式：详细说明租金及支付方式，以避免后期争议。

5.保证金：明确保证金的数额及退还条件，保障甲方权益。

6.租赁物的使用：规定乙方的使用权及义务，维护租赁物的合法使用。

7.维修和管理：明确维修责任，避免因管理不善导致的损失。

8.双方权利义务：清楚列出双方的权利与义务，确保合同的公平性。

9.违约责任：设定违约金及赔偿责任，确保双方遵守合同。

10.合同的变更与解除：规定解除合同的条件，有助于处理突发情况。

11.争议解决：明确争议解决方式，便于后期纠纷处理。

12.其他约定：提供补充条款的空间，确保合同的完整性。

以上条款设计旨在保护合同双方的合法权益，确保合同的合法性和可操作性。根据实际情况，可能需结合当地法律法规进行适当调整。