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住宅专项维修资金授权使用协议书8篇

篇1

甲方（业主委员会）：___________________

乙方（物业服务企业）：___________________

鉴于甲方为住宅的业主委员会，拥有相关住宅的所有权和使用权；乙方为提供物业服务的专业机构，根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就住宅专项维修资金的授权使用达成如下协议：

一、定义与解释

1.住宅专项维修资金：指由业主按照相关规定缴纳，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。

2.授权使用：甲方授权乙方在特定情况下使用住宅专项维修资金，用于住宅的维修和保养。

二、授权范围

1.甲方授权乙方使用住宅专项维修资金，用于住宅的共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。包括但不限于：屋顶、外墙、楼梯间、电梯、消防设施等。

2.乙方在授权范围内使用住宅专项维修资金时，应严格遵守相关法律法规和本协议的约定，确保资金使用的合法性和合理性。

三、资金监管与使用条件

1.乙方在需要使用住宅专项维修资金时，需向甲方提交详细的资金使用计划，包括维修项目、预算、工期等。

2.甲方应在收到资金使用计划后合理期限内进行审核，并书面回复乙方是否同意使用住宅专项维修资金。

3.乙方应按照甲方的审核意见使用住宅专项维修资金，确保资金专款专用，不得挪作他用。

4.乙方应定期向甲方报告资金使用情况和维修项目的进展情况。

5.若因特殊情况需调整资金使用计划，乙方应提前向甲方申请，经甲方同意后方可调整。

四、监督与审计

1.甲方有权对乙方使用住宅专项维修资金的情况进行监督。

2.乙方应接受甲方的监督，并提供相关资料和文件，以便甲方了解资金使用情况。

3.甲乙双方同意，每年度结束后，由双方共同委托第三方机构对住宅专项维修资金的使用情况进行审计。

4.如发现乙方在使用住宅专项维修资金过程中存在违规行为，甲方有权要求乙方整改，并追究其法律责任。

五、协议期限与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.协议到期后，经甲乙双方协商一致，可以续签本协议。

3.在协议有效期内，任何一方不得无故终止本协议。如因特殊原因需要终止本协议，应提前三个月通知对方，并协商解决相关事宜。

4.本协议的终止不影响双方在本协议终止前已产生的权利和义务。

六、违约责任

1.甲乙双方应遵守本协议的约定，如一方违反本协议约定，应承担违约责任。

2.违约方应承担因违约行为造成对方的一切损失。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：___________________（盖章）

法定代表人：___________________

篇2

甲方（业主委员会）：__________________

乙方（物业服务企业）：__________________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和相关法律法规的规定，为了保障住宅专项维修资金的合法使用，提高物业管理水平，确保住宅设施设备的正常使用及公共区域的维护，甲乙双方经过友好协商，达成以下协议：

一、定义与解释

住宅专项维修资金，是指依法由业主缴纳，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造等费用的专项资金。

二、授权事项

1.住宅共用部位的维修，如楼盖、屋顶、外墙等；

2.共用设施设备的维修，如电梯、消防设备、给排水设备等；

3.公共区域的维修，如道路、绿化等。

三、资金使用与监管

1.乙方应按照相关规定和程序使用住宅专项维修资金，确保专款专用；

2.乙方应定期向甲方报告资金使用情况，接受甲方的监督与审计；

3.乙方在资金使用过程中应遵循公开、透明原则，保障业主的知情权。

四、决策程序

1.乙方应根据实际情况制定维修计划，提交甲方审议；

2.甲方应在收到维修计划后XX日内给予答复，如有异议应书面通知乙方并说明理由；

3.甲乙双方就维修计划达成一致后，共同组织实施。

五、质量保证

1.乙方应保证维修工程的质量，符合相关标准和规范；

2.乙方应对维修工程承担保修责任，保修期满后，应及时向甲方移交相关工程资料。

六、法律责任

1.甲乙双方应遵守本协议，如一方违反协议，应承担违约责任；