铺面三方经营协议书范文范本.docx

铺面三方经营协议书范文范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

丙方（管理方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“铺面”）的产权，乙方有意承租该铺面进行经营活动，丙方作为管理方负责铺面的物业管理服务，三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议如下：

第一条铺面情况

1.1铺面位于________________，建筑面积为________平方米，结构为__________，用途为_________。

1.2铺面现状为________________（如：毛坯、装修完毕等），乙方同意按现状接收铺面。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥_________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：________________（如：银行转账、现金支付等）。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本协议约定的义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条铺面使用及维护

5.1乙方应合法、合规使用铺面，并保证铺面的安全和卫生。

5.2乙方不得擅自改变铺面的主体结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3丙方负责铺面的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、安全保卫、设施设备的维护等。

第六条违约责任

6.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

6.2如乙方违反本协议第五条约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

6.3如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，三方应协商解决；协商不成的，本协议自动解除，各方均不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议自三方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

丙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日