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XX中庙XXXX城工程
监
理
实
施
细
则
外保温工程（补充）
建设单位：XX中庙XX房地产开发有限公司
编制：
审批：
XX建设项目管理咨询有限公司
二○○八年五月
(一）工程概况
一、工程概况
1、工程名称：XXXXXXXX城一期工程
2、建设地点:XX省XX市XX镇
3、建设单位：XX中庙XX房地产开发有限公司
4、设计单位：XX省建筑设计院江苏省城市规划设计院
XX市民用建筑设计院
5、监理单位：XX建设项目管理咨询有限公司
6、施工单位：浙江XX建设集团有限公司
7、工程规模：一期工程建筑面积约20万㎡
8、结构体系：异型框架柱
(二）监理范围、监理工作内容及监理目标
一、监理工作范围
本工程外墙保温系统工程实施施工阶段全过程监理，即从施工准备阶段，施工
阶段至工程竣工验收及保修期终止，对外保温工程的工期、质量、投资进行有效控
制,并在实施过程中进行合同管理、信息管理以及安全与文明施工控制等相关工作，
同时协调有关单位之间的工作关系。
二、监理工作内容
按照国家标准《建设工程监理规范》GB50319-2000和业主要求，做好开工前的
监理配合工作，施工中的监理工作，竣工验收阶段的所有监理服务工作。监理工作
主要包括“三控、二管、一协调”即投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、
信息管理及工程协调工作，具体如下：
1、施工准备阶段:
（1)外保温施工队伍资质审查，施工方案的审批；
(2)样板及原材料的检测；
(3)经过外墙基底四方验收合格后,方可进行大面积施工。
2、施工阶段
(1）做法：
采用02J121－1图集B型保温系统。基本构造分为基层墙体、保温隔热层、防
护层和饰面层。做法为以胶粉聚苯颗粒保温浆料做保温隔热层,用现场抹面方式固定
于基层墙面，并以抗裂砂浆复合玻纤网格布作防护层,饰面层为涂料或面砖。
具体的技术要点有：
①墙体敷设钢丝网,须采取防雷接地措施;
②标准网格布,搭接长度不小于100mm，加强网格布只对接不搭接；
③粘贴和涂抹作业期间及完工后24小时内，环境和基层表面温度均应高于
5℃。严禁雨中施工，遇雨或雨季施工必须有可靠的防雨措施，抹面层和饰
面层施工还应避免阳光直接照射和5级以上大风天气；
④基层表面应清洁,无油污和脱模剂等妨碍粘贴的附着物，空鼓、疏松部位应
剔除；
⑤胶粉EPS颗粒保温浆料宜分遍抹灰，每遍间隔时间应在24h以上，每遍厚
度不宜超过20mm。第一遍抹灰应压实,最后一遍应找平，并用大杠搓平；
⑥保温层硬化后，应现场检验保温层厚度并现场取样检验胶粉EPS颗粒浆料
干密度；
错误!
⑦现场取样胶粉EPS颗粒保温浆料干密度不应大于250kg/m,并不应小
错误!
于180kg/m。现场检验保温层厚度应符合设计要求,不得有负偏差。
（2）工程质量控制工作
错误!
对建设工程分项、分部质量进行监督，
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