2024回迁单元房产销售协议版.docx

2024回迁单元房产销售协议版A版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方主体

1.2乙方主体

1.3甲方房产定义

1.4乙方购买房产定义

第二条房产情况

2.1房产描述

2.2房产面积

2.3房产价格

第三条购买方式与支付条款

3.1购买方式

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款申请

3.5尾款支付

第四条交付及交付条件

4.1房产交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条房产证办理

5.1办理房产证责任方

5.2办理流程与时间

第六条税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力后果

第十三条其他条款

13.1物业服务

13.2配套设施

13.3环境保护

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方主体

1.2乙方主体

1.3甲方房产定义

1.4乙方购买房产定义

乙方购买房产指的是乙方根据本协议的约定，向甲方购买的该房产。

第二条房产情况

2.1房产描述

该房产为xx层xx室，面积为xx平方米，房屋结构为xx，房产用途为住宅。

2.2房产面积

该房产的建筑面积为xx平方米，不包括公摊面积。

2.3房产价格

该房产的销售价格为xx元/平方米，总价为xx元（大写：人民币xx元整）。

第三条购买方式与支付条款

3.1购买方式

乙方通过现金购买该房产，不涉及贷款。

3.2定金支付

乙方在签署本协议时支付定金xx元，作为购买该房产的诚意金。定金在乙方履行本协议约定的购买义务后，抵作房款。

3.3首付款支付

乙方在签署本协议后xx日内支付首付款xx元，首付款金额为该房产总价的xx%。

3.4贷款申请

乙方自行负责办理购房贷款事宜，甲方提供必要的协助。

3.5尾款支付

乙方在办理完贷款手续并将贷款资金划转到甲方账户后，支付尾款xx元。尾款支付完成后，甲方将房产交付给乙方。

第四条交付及交付条件

4.1房产交付时间

甲方应在乙方支付尾款后xx日内，将该房产交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在办理完房产过户手续并将房产证办理至乙方名下后，交付该房产。

4.3交付手续

交付时，甲方应向乙方出示该房产的房产证、土地使用权证等有关证件，乙方应按照约定支付尾款。

第五条房产证办理

5.1办理房产证责任方

甲方负责办理该房产的房产证，并将房产证办理至乙方名下。

5.2办理流程与时间

甲方应在乙方支付尾款后xx日内，将房产证办理至乙方名下。

第六条税费承担

6.1税费种类

本协议涉及的税费包括契税、个人所得税、印花税等。

6.2税费承担方

乙方承担本协议涉及的房产交易税费。甲方负责协助乙方办理税费缴纳事宜。

第八条违约责任

8.1甲方违约

甲方未按本协议约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为该房产总价的xx%。

8.2乙方违约

乙方未按本协议约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为该房产总价的xx%。

第九条争议解决

9.1协商解决

本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以请求第三方进行调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件

本协议的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条保密条款

11.1保密内容

本协议内容及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密，均应予以保密。

11.2保密期限

保密期限为本协议签订之日起至本协议履行完毕之日止。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

12.2不可抗力后果

由于不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。

第十三条其他条款

13.1物业服务

乙方享有该房产的物业服务，物业服务费用由乙方承担。

13.2配套设施

甲方保证该房产周边配套设施完善，满足乙方生活、工作等方面的需要。

13.3环境保护

甲方应按照相关法律法规，保证该房产的环境保护符合规定。

第十四条合同的