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标准写字楼租赁合同范文7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：__________

承租方（以下简称乙方）：__________

为明确甲乙双方的责任和权益，依据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就租赁写字楼的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于__________的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的具体地址为______，建筑面积为______平方米。乙方承租该物业仅限于作为办公用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金与支付方式

租金总额为______元人民币（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付，租金每______（月/季度/年）支付一次。乙方应在每月（季度/年度）初的______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理及费用承担

物业管理费由______方承担。物业管理公司由甲方选定并委托，物业管理服务内容和费用标准按照物业管理合同执行。乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用。若因乙方原因未能按时缴纳，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用并收取滞纳金。

五、租赁保证金

乙方在签订本合同时向甲方缴纳租赁保证金______元人民币（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后，无息退还乙方租赁保证金。如乙方未履行本合同约定的义务或造成甲方损失，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项。

六、房屋状况及交接

本合同项下的房屋状况详见附件《房屋状况交接单》。甲乙双方应于本合同签订之日起______日内完成房屋交接。乙方应妥善保护房屋及其内部设施，不得擅自改动房屋结构和外观。租赁期满后，乙方应将房屋按原状交还甲方。如需改动，应征得甲方书面同意。

七、装修与改建

乙方可以根据实际需要，对租赁物业进行装修和改造，但不得破坏物业主体结构。装修及改造方案应事先提交甲方审查并征得甲方书面同意后方可实施。租赁期满后，装修及改造部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如因乙方原因导致房屋损坏的，应负责修复并承担赔偿责任。

八、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和其他费用。

2.甲方应保证出租物业的合法性，保证其享有完整的出租权或转租权。

3.甲方应提供房屋产权证明及相关合法手续供乙方查验。

4.甲方应保证物业及其附属设施的安全性能符合国家强制性标准。

九、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用物业，并按时足额支付租金和其他费用。

2.乙方应合理使用物业及其附属设施，不得进行违法活动。

3.乙方应对其使用物业过程中产生的垃圾按照物业管理公司的要求进行处理。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将物业交还甲方，并恢复原状（除装修及改造部分外）。

十、合同的变更与解除

1.双方可协商变更或终止本合同。变更或终止本合同的，应签订书面协议。

2.有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同并收回物业：乙方逾期支付租金超过______日的；乙方擅自改变物业用途或进行违法活动的；乙方严重损坏物业主体结构或擅自拆除、破坏附属设施的。

十一、违约责任及赔偿损失的计算方法

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方写字楼一事达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于__________的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的具体位置为__________，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月______元人民币（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

3.押金：乙方应在合同签订时向甲方支付______元人民币（大写：______元整）作为押金。合同终止后，若乙方无违约情况，甲方应退还押金。

四、租赁物的使用与管理

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.乙方应负责租赁物内部的卫生、保养及日常维护工作。