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2024专业房地产居间服务协议版A版
本合同目录一览
第一条:定义与解释
1.1定义
1.2解释
第二条:居间服务内容
2.1服务范围
2.2服务期限
2.3服务地点
第三条:双方的权利与义务
3.1房地产经纪公司的权利与义务
3.2客户的权利与义务
第四条:服务费用
4.1费用的计算方式
4.2费用的支付方式
4.3费用的退还条件
第五条:合同的履行
5.1房地产经纪公司的义务
5.2客户的义务
第六条:违约责任
6.1房地产经纪公司的违约责任
6.2客户的违约责任
第七条:争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
第八条:合同的变更与解除
8.1合同的变更
8.2合同的解除
第九条:保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违反保密条款的后果
第十条:合同的生效、终止与续约
10.1合同的生效
10.2合同的终止
10.3合同的续约
第十一条:法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
第十二条:其他条款
12.1通知与送达
12.2合同的附件
12.3合同的翻译
第十三条:双方签字
第十四条:合同的日期
第一部分:合同如下:
第一条:定义与解释
1.1定义
(1)房地产居间服务:指房地产经纪公司为客户提供的,在房地产交易中协助双方达成交易的业务活动。
(2)房地产经纪公司:指依法设立,具备房地产经纪资质,为客户提供房地产居间服务的公司。
(3)客户:指委托房地产经纪公司提供房地产居间服务的个人或单位。
(4)交易日:指双方达成交易意向并签署房屋买卖合同(或租赁合同)的日期。
1.2解释
(1)本合同所述“交易日”以双方签署的《房屋买卖合同》或《租赁合同》为准。
(2)本合同所述“房地产居间服务费用”是指房地产经纪公司为客户提供的居间服务所收取的费用。
(3)本合同所述“服务期限”以双方约定为准,自客户与房地产经纪公司签订《房地产居间服务协议》之日起计算。
第二条:居间服务内容
2.1服务范围
(1)为客户寻找合适的房源和买家。
(2)提供房地产交易咨询服务。
(3)协助客户起草、谈判和签署房屋买卖合同(或租赁合同)。
(4)协助客户办理房屋过户手续。
(5)提供交易过程中所需的其他辅助服务。
2.2服务期限
(1)本合同服务期限为____个月,自双方签订《房地产居间服务协议》之日起计算。
(2)如双方同意延长服务期限,应签订书面补充协议。
2.3服务地点
(1)本合同所述服务地点为____(具体地址)。
(2)如服务地点发生变更,双方可签订书面补充协议进行调整。
第三条:双方的权利与义务
3.1房地产经纪公司的权利与义务
(1)房地产经纪公司有权要求客户支付约定的居间服务费用。
(2)房地产经纪公司应按照约定为客户提供专业的居间服务。
(3)房地产经纪公司应妥善保管客户提供的个人信息和房源信息。
3.2客户的权利与义务
(1)客户有权要求房地产经纪公司按照约定提供居间服务。
(2)客户应按照约定支付居间服务费用。
(3)客户应如实提供购房目的、购房资质等相关信息,并配合房地产经纪公司完成交易。
第四条:服务费用
4.1费用的计算方式
(1)本合同所述居间服务费用为____元。
(2)费用的计算方式为:根据实际成交金额的一定比例计算。
4.2费用的支付方式
(1)客户应按照双方约定的时间和方式支付居间服务费用。
(2)如客户逾期支付,应按照逾期天数支付逾期利息。
4.3费用的退还条件
(1)如房地产经纪公司未按照约定提供居间服务,客户有权要求退还部分或全部居间服务费用。
(2)如双方协商一致解除本合同,且房地产经纪公司已按照约定提供居间服务,客户无权要求退还居间服务费用。
第五条:合同的履行
5.1房地产经纪公司的义务
(1)提供专业的居间服务,协助客户完成房地产交易。
(2)按照约定保管客户信息和房源信息,不得泄露给第三方。
5.2客户的义务
(1)支付约定的居间服务费用。
(2)如实提供购房目的、购房资质等相关信息,配合房地产经纪公司完成交易。
第六条:违约责任
6.1房地产经纪公司的违约责任
(1)如房地产经纪公司未按照约定提供居间服务,应承担违约责任,向客户支付违约金。
(2)如房地产经纪公司泄露客户信息和房源信息,应承担相应的法律责任。
6.2客户的违约责任
(1)如客户未按照约定支付居间服务费用,应承担违约责任,向房地产经纪公司支付违约金。
(2)如客户提供虚假信息或故意隐瞒重要信息,导致交易失败或产生其他损失,应承担相应的法律责任。
第八条:争议解决
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2调解解决
如协商不成,任何一方均可
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