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第二章建设用地土壤污染状况详细调查报告审查技术要点

详细调查是在地块初步调查的基础上，进一步补充详实的地

块环境信息并开展采样和分析，确定土壤污染程度和范围。同时，

开展地块土壤理化特征参数调查，获得满足健康风险评估及土壤

和地下水修复所需参数。

对于直接开展详细调查的地块，调查报告要求需满足详细调

查报告审查技术要点的要求。

一、详细调查采样布点

详细调查应明确调查范围、监测介质、监测项目以及采样点

位布设等。

1．调查范围

详细调查监测工作范围同初步调查。

2．监测介质

监测介质为初步调查中发现存在超标的环境介质。

3．监测项目

土壤和地下水监测项目原则上根据初步采样分析阶段的超

筛选值污染物选取；不同区域的监测项目可根据地块初步调查的

污染识别和采样监测结果确定。

4．土壤点位布设

采用系统布点法对初步调查划定的污染区域开展加密调查，

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原则上土壤点位每400m（20m×20m）不少于1个。其他区域

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根据污染物迁移情况等确定是否开展加密调查，应满足能捕获污

染的需求。

5．地下水点位布设

原则上在污染区域加密布点，地下水采样点位数每6400m2

（80m×80m）不少于1个，也可根据实际情况确定。

二、水文地质调查

水文地质调查应包括地层结构、分布、地下水位、地下水流

向等，可能涉及地下水修复还应包括水力梯度、地下水流速等内

容；土壤理化样品应检测土壤pH、粒径分布、土壤容重、土壤密

度、含水率、孔隙度、有机质含量、渗透系数（横向/纵向）等指

标。按照地下水采样点位，结合环境物探、勘察基本确定调查区

水文地质条件，如包气带、含水岩组的岩性结构、厚度与分布、

边界条件，基本摸清调查对象周边地下水补径排条件。对于涉及

地下水修复的，由有资质的专业单位开展水文地质调查，并出具

规范有效的水文地质调查报告。

应在地块内均匀布设不少于3个水文地质勘探点，勘探点位

原则上布设在污染区域内，地势特点差异大的地块应适当做加密

布点。

三、样品采集

详细调查采样深度应结合初步调查结果确定，要大于初步调

查发现的污染超标深度且满足查清污染深度要求；如果采样过程

中发现有疑似重质非水相液体污染，可根据现场情况增加采样深度。

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四、质量保证与质量控制

同初步调查。

五、数据分析与评价

综合初步调查和详细调查的检测数据，明确水文地质条件，

确定土壤和地下水污染物种类、浓度和空间分布。当详细调查不

能满足风险评估要求，或划定地块污染范围的要求时，进行补充

采样，直至有足够数据划定污染范围为止。可根据实际情况分批

次加密布点，一次性调查不满足要求的，应继续补充调查直至满

足要求。

六、结论与建议

调查结论应明确地块污染物种类、浓度和空间分布，并提出

是否需要开展进一步风险评估的建议。

规划用途为第二类用地的地块，存在达到第二类用地筛选值

标准但超过第一类用地筛选值的土壤，参照本审查要点第一章的

要求提出后续环境管理要求。

对于地块存在尚未清理完毕的危废、固废、建筑物等，若清

运或拆除过程新发现污染或产生二次污染，需对新发现污染或二

次污染区域开展补充调查或重新调查。

不确定性分析应说明降低不确定性的措施，并明确调查工作

的不确定性是否影响报告结论。

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