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购房合同书合同

第一篇范文：合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“房屋”）的完全所有权，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1本合同签订之日起__________日内，乙方支付购房款的__________%。

3.2房屋交付之日起__________日内，乙方支付购房款的__________%。

3.3剩余的购房款，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起__________日内支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条质量及保修

5.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承诺自交付之日起__________年内，对房屋主体结构质量问题负责维修。

5.2因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金__________元。

6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金__________元。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件为房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图等，均为本合同的有效组成部分。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保证人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“房屋”）的完全所有权，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋，为确保甲方权益，第三方同意作为保证人，为乙方的履行提供担保。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第三条第三方保证

3.1第三方作为保证人，承诺在本合同约定的期限内，保证乙方履行合同义务。

3.2第三方应承担连带责任，确保乙方的付款义务得到履行。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条甲方权益保障

5.1乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求第三方承担保证责任。

5.2甲方有权要求第三方在约定时间内履行保证义务，确保乙方的付款义务得到履行。

5.3甲方在本合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

第六条违约责任及限制条款

6.1乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金__________元。

6.2乙方延迟支付购房款的，应按照延迟支付部分日息__________元支付滞纳金。

6.3第三方作为保证人，如未履行保证义务，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。

8.2本合同附件为房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图等，均为本合同的有效组成部分。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖