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过户多久可以办理贷款合同

第一篇范文：合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款机构）：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将位于________________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买上述房产，并向丙方申请贷款用于支付购房款；丙方同意向乙方提供贷款，现甲、乙、丙各方经协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方同意出售给乙方的房产位于________________，房产证号：________________，房屋结构及面积如下：________________。

1.2甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方向丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方自贷款批准之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元，作为购房首付款。

2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元，由丙方贷款给乙方，乙方按照丙方制定的还款计划进行还款。

第三条过户及贷款办理

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。

3.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向丙方提交完整的贷款申请材料，并按照丙方的要求配合贷款审批工作。

3.3丙方应自收到乙方完整贷款申请材料之日起____个工作日内，完成贷款审批工作，并将审批结果通知乙方。

3.4甲方在收到乙方支付的首付款后，应按照本合同约定的期限和方式，将房产过户至乙方名下。

第四条合同的履行和违约责任

4.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若甲方未能按照本合同约定的期限和方式，将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的____%计算。

4.3若乙方未能按照本合同约定的期限和方式，向丙方支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的____%计算。

4.4若丙方未能按照本合同约定的期限和方式，完成贷款审批工作，丙方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按照贷款金额的____%计算。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙各方各执一份。

6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款机构）：__________

授权代表：__________

授权代表：__________

授权代表：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将位于________________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买上述房产，并向丙方申请贷款用于支付购房款；为保证甲方权益，丙方同意作为第三方担保方，协助乙方向银行申请贷款，并承担相应的担保责任；现甲、乙、丙各方经协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方同意出售给乙方的房产位于________________，房产证号：________________，房屋结构及面积如下：________________。

1.2甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方自贷款批准之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元，作为购房首付款。

2.3剩余购房款人民币（大写）：____