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华福证券房地产
20241018
年月日
行
业
研
房地产强于大市（维持评级）
究开发投资降幅缩窄，单月销售环比增长一年内行业相对大盘走势
投资要点：
事件：10月18日，国家统计局公布2024年1-9月行业数据，前9个
月房地产开发投资同比下降10.1%；商品房销售面积和销售额分别同比下
降17.1%和22.7%，到位资金同比下降20.0%。
开发投资降幅缩窄，单月环比改善
行
团队成员
业
1-9月全国房地产累计开发投资78680亿，同比下降10.1%，降幅较前值分析师：陈立(S0210523080003)
动
收窄0.1pct。9月房地产开发投资9396亿，环比增长11.8%，同比下降9.4%，cl30270@
态
降幅较前值缩窄0.8pct。联系人：于怡然(S0210124060064)
yyr30611@
跟我们认为，在国新办会议明确计划新增100万套城中村改造及项目融资白
踪名单规模扩容下，开发投资额或持续修复、企稳回升。相关报告
1、房地产行业动态跟踪：多部门联合发声，“组
合拳”加速落地——2024.10.17
销售面积/金额降幅均缩窄，单月环比高增2、房地产行业周报：一揽子财政政策推出，地产
止跌回稳可期——2024.10.12
1-9月全国新建商品房销售面积70284万㎡，销售额68880亿元，分别同3、华福地产日报：“银十”开局表现亮眼——
比下降17.1%和22.7%，降幅均缩窄0.9pct。9月单月商品房销售面积96822024.10.10
万㎡，环比增长50.0%，同比下降11.0%，降幅较前值缩窄1.6pct；9月销
售额销售额9157亿元，环比增长43.2%，同比下降16.3%，降幅较前值缩
窄0.9pct。
“金九银十”为地产传统销售旺季，9月下旬需求端重磅政策频出，市场
情绪提振。伴随降存量房贷、降首付比例、放松限购政策、提高公积金贷
款上限、货币化安置等政策实质落地，我们预计四季度销售数据环比改善。
华福证券
新开工降幅缩窄，施工/竣工降幅扩大
1-9月房屋施工面积71.60亿㎡，同比下降12.2%，降幅较前值扩大0.2pct。
1-9月累
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