样板实施策划.docx

项目样板实施策划

一、项目概况

项目建设内容包括8幢高层住宅（21~22层不等）、配套公建、地下车库、室外绿化、区内道路等，共668户。总用地面积约28085平方米（以实测为准），总建筑面积119638平方米，地上建筑面积78638平方米。其中：住宅建筑面积70790.69平方米，配套公建7847.31平方米；地下建筑面积41000平方米。容积率为2.80，建筑密度24.99%，绿地率35.02%。

户型分布（具体户型详见附图）：

序号

楼栋

户型

总户数

单户面积（㎡）

备注

1

1#楼

A1

38

72.54

A2

76

72.54

2

2#楼

B1

38

92.19

B2

76

92.84

3

3#楼

B1

40

92.60

B3

40

86.59

A3

40

72.12

4

4#楼、5#楼

D1

40

140.13

D2

40

140.66

5

7#楼

D3

40

140.26

D4

40

139.78

6

6#楼

C1

40

120.44

C2

26

118.97

C2

14

118.97

7

8#楼

C1

20

120.84

C2

40

119.37

C3

20

111.86

总户数668户。

计划在3#楼二层东侧三户实施交付样板与工艺样板，5#楼二层西侧一户实施交付样板。

样板平面布置图

3#楼二层平面图

3#楼样板分布图

5#楼平面图（交付样板放在西边套）

二、样板实施计划

项目计划2023年11月完成样板实施，12月15日前完成所有交付样板与小样确认工作。

三、样板实施内容

1、工艺样板

序号

工序样板名称

样板位置

实施时间

1

页岩多孔砖砌筑工艺样板

3#楼二层东边套B1户型

2

蒸压加气块砌筑工艺样板

3#楼二层东边套B1户型

3

构造柱工艺样板

3#楼二层东边套B1户型

4

内墙粉刷工序样板

3#楼二层东边套B1户型

5

外墙粉刷工序样板

3#楼二层东边套B1户型

8

保温楼地面工序样板

3#楼二层东边套B1户型

9

卫生间地面工序样板

3#楼二层东边套B1户型

10

卫生间安装管线安装工序样板

3#楼二层东边套B1户型

11

消防管道安装工序样板

3#楼二层东边套B1户型

12

外墙干挂石材工序样板

3#楼二层东边套B1户型

13

阳台栏杆安装工序样板

3#楼二层东边套B1户型

14

公区精装修（墙地顶）工序样板

3#楼二层东边套B1户型

2、交付样板

序号

交付样板名称

样板位置

备注

1

客厅交付样板

3#楼二层东侧A、B3户型，5#楼二层西侧D1户型。

2

卧室交付样板

3#楼二层东侧A、B3户型，5#楼二层西侧D1户型。

3

书房厨房交付样板

3#楼二层东侧A、B3户型，5#楼二层西侧D1户型。

4

卫生间交付样板

3#楼二层东侧A、B3户型，5#楼二层西侧D1户型。

5

一层电梯厅交付样板

3#楼一层电梯厅，5#楼西侧一层电梯厅。

6

标准层电梯厅交付样板

3#楼二层东侧合用前室，5#楼二层合用前室。

7

楼梯间交付样板

3#楼一层~二层楼梯间，5#楼一层~二层楼梯间。

8

架空层交付样板

3#楼架空层。

9

干挂石材样板

3#楼二层东侧一层~二层外立面。

10

外墙真石漆涂料样板

3#楼二层东侧三层外立面。

四、工艺样板实施区域布置

详见附图

六、封样材料清单

公区精装修、外立面、栏杆、门、窗、五金小件最终确定材料需经过建设单位、初步设计、全过程管理单位、监理单位、施工图设计单位、施工单位认可，签字确认后方可大面积施工，需确认的内容包括材料品牌、样式。部分大件材料无法放到封样间的以现场实体样板为准。

序号

使用区域

材料

备注

1

架空层

地面砖、墙面涂料、架空层吊顶铝方通、条形灯、踢脚线、走边、百叶与栏杆颜色、管道井门颜色

2

一层电梯厅

电梯厅大门、墙面砖、地面砖、平花砖、波打线、电梯门套、石膏板顶棚、筒灯、管道井门颜色

3

公区精装修

地面、石膏板顶棚、电梯门套、灯具、防火门色卡、筒灯、踢脚线、走边及电梯过门石、管道井门颜色

4

楼梯间

双跑楼梯栏杆扶手、剪刀梯扶手

5

外立面石材幕墙

铝板、石材

6

外立面真石漆

真石漆色卡、深色涂料色卡

7

户内

设备平台栏杆、阳台栏杆、风雨连廊栏杆、前室栏杆、进户门、避难间防火门、五金小件、普通窗户玻璃、耐火窗玻璃、栏杆玻璃（阳台、前室、风雨连廊）、窗户型材颜色、百叶颜色

注：窗型材、栏杆、百叶小样主要为确认外观颜色，其他以交付样板材质为准。