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签订房屋租赁合同前的注意事项8篇

篇1

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜即将签订租赁合同，为明确双方权利义务，防范法律风险，特就签订房屋租赁合同前的注意事项达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方应提供房屋的产权证明及身份证明，确保房屋的合法性和真实性。乙方应对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。

2.双方应明确房屋的用途、面积、装修状况、设施设备等信息，并在合同中详细载明。

二、租金与支付方式

1.双方应明确租金数额、支付方式（现金、转账等）、支付时间等关键信息，并在合同中清晰规定。

2.租金调整方式及调整周期应明确约定，以防未来产生纠纷。

三、租赁期限

1.双方应明确租赁期限的起止时间，并在合同中载明。租赁期限应符合法律法规的规定。

2.租赁期限届满后，如需续租，双方应提前协商并签订新的租赁合同。

四、押金与保证金

1.乙方应按照合同约定支付押金及保证金。押金主要用于保障乙方履行租赁合同义务，保证金的用途及退还方式应明确约定。

2.合同终止后，乙方应按照合同约定履行相关义务并退还房屋。甲方应在合同约定的期限内退还押金及保证金。

五、房屋修缮与维护

1.双方应明确房屋的修缮责任及修缮范围。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修缮费用。

2.双方应共同维护房屋的安全与卫生，保持房屋的完好状态。

六、违约责任与赔偿

1.双方应明确违约情形及违约责任。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围应包括直接损失和间接损失。

七、注意事项特别提示：

1.双方在签订租赁合同前，应充分了解当地的租赁法律法规，确保合同内容符合法律法规的规定。

2.双方在签订合同前，应充分了解对方的身份、信用状况等信息，以降低交易风险。

3.双方在签订合同前，应充分了解房屋的水、电、气、物业等费用情况，并在合同中明确约定。

4.双方在签订合同时，应注意合同条款的完整性和清晰性，避免产生歧义。合同条款应明确具体，避免使用模糊词汇。合同条款如出现争议，应及时协商解决。如协商不成，可依法向当地人民法院提起诉讼。在签订合同前乙方尤其应注意保留租金支付方式等相关证据以避免可能出现的风险保障自己的权益五）双方在履行合同时应积极沟通以便顺利实现租赁目的本合同一式两份甲乙双方各执一份以兹证明未尽事宜可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效特此约定

甲方（签字）：______________________乙方（签字）：______________________

日期：______________________日期：______________________

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一、引言

本协议旨在提醒租赁双方，在签订房屋租赁合同前，应当注意的事项及应当遵循的原则。通过明确双方的权利和义务，旨在确保租赁合同的合法性、有效性及公平性，维护双方的合法权益。

二、出租人和承租人的基本义务

1.出租人应确保出租的房屋符合安全标准，如实告知承租人房屋的状况及存在的隐患。

2.承租人应按时支付租金，并遵守租赁合同的约定，合理使用房屋。

1.审查房屋状况

（1）承租人在签订租赁合同前，应对房屋进行实地查看，确保房屋结构、设施及附属物与出租人的描述相符。

（2）出租人应提供房屋的产权证明及相关证件，以便承租人核实。

2.明确租赁期限

（1）租赁双方应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

（2）租赁期限的延长和续签应在合同中明确约定，并注明相关条件。

3.租金及支付方式

（1）租赁双方应明确租金金额、支付方式和支付时间。

（2）承租人应了解所在地的租金水平，避免签订不公平的租赁合同。

4.押金问题

（1）出租人收取押金时，应当在合同中明确押金的金额、支付方式、退还时间及条件。

（2）承租人应了解押金的用途及退还政策。

5.房屋维修责任

（1）租赁双方应明确房屋的维修责任，包括日常维修和大修。

（2）承租人应了解房屋的使用和维护要求，确保合理使用房屋。

6.违约责任

（1）租赁双方应明确违约情形及违约责任，以便在发生纠纷时能够依法处理。

四、合同的签订与履行

1.双方在签订合同时，应当认真阅读合