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办公楼施工承包规范文档2024通用版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1承包商

1.2甲方

1.3工程

1.4施工期

2.合同条款

2.1承包商责任

2.2甲方责任

2.3工程变更

2.4工期延误

3.工程质量

3.1质量标准

3.2质量监督

3.3质量争议的处理

4.工程安全

4.1安全标准

4.2安全教育

4.3安全事故的处理

5.材料与设备

5.1材料供应

5.2设备供应

5.3材料与设备的验收

6.工程款项

6.1付款方式

6.2进度付款

6.3竣工付款

6.4质量保证金

7.合同的解除和终止

7.1解除条件

7.2终止条件

7.3解除和终止后的处理

8.违约责任

8.1承包商违约

8.2甲方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、修改和解除

10.1合同生效

10.2合同修改

10.3合同解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.知识产权保护

12.1知识产权归属

12.2侵权责任

12.3知识产权保护措施

13.合同的转让

13.1转让条件

13.2转让程序

13.3转让后的责任

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3争议解决方式

14.4合同的语文版本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1承包商

承包商是指具有独立法人资格，具备建筑工程施工总承包资质，

并根据本合同约定承担施工任务的单位。

1.2甲方

甲方是指本合同约定的办公楼施工项目的业主或者其合法代理

人。

1.3工程

工程是指本合同约定的办公楼施工项目，包括土建工程、装饰工

程、安装工程等。

1.4施工期

施工期是指本合同约定的工程开工之日起至工程竣工交付日止

的期限。

第二条合同条款

2.1承包商责任

承包商应按照合同约定的工程范围、质量标准、进度要求等完成

施工任务，并保证工程安全。

2.2甲方责任

甲方应按照合同约定的时间、方式向承包商支付工程款项，并配

合承包商完成施工条件准备工作。

2.3工程变更

如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更，甲方应及时通

知承包商，并按照本合同约定的方式进行变更手续。

2.4工期延误

如因甲方原因导致工程延期，甲方应按照本合同约定的方式向承

包商支付违约金；如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致工程延

期，双方应协商解决。

第三条工程质量

3.1质量标准

本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同

的约定。

3.2质量监督

甲方有权对施工过程进行质量监督，要求承包商按照合同约定的

质量标准进行施工。

3.3质量争议的处理

如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同

约定的争议解决方式处理。

第四条工程安全

4.1安全标准

本工程的安全标准应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同

的约定。

4.2安全教育

承包商应加强对施工现场工作人员的安全教育，确保施工现场的

安全。

4.3安全事故的处理

如发生安全事故，承包商应立即报告甲方，并按照本合同约定的

方式进行处理。

第五条材料与设备

5.1材料供应

甲方应按照合同约定的时间、数量、质量向承包商供应施工所需

材料。

5.2设备供应

甲方应按照合同约定的时间、数量、质量向承包商供应施工所需

设备。

5.3材料与设备的验收

承包商应按照合同约定的标准对甲方供应的材料和设备进行验

收，并在验收合格后方可使用。

第六条工程款项

6.1付款方式

本合同的付款方式分为预付款、进度付款和竣工付款。

6.2进度付款

进度付款是根据工程进度，按照本合同约定的比例和时间向承包

商支付的款项。

6.3竣工付款

竣工付款是在工程竣工验收