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购房合同全解析

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（具体地址）；

1.2房屋所有权人：________________；

1.3房屋产权性质：________________；

1.4房屋面积：________________平方米；

1.5房屋所有权证号：________________；

1.6房屋预告登记号：________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，甲方购买乙方房屋价格为人民币____元整（大写：________________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。

2.3甲方支付购房款后，乙方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至甲方名下。

第三条交付及验收

3.1乙方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给甲方。

3.2甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照法律法规及相关规定承担维修、更换等责任。

3.3验收合格后，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2具体违约金及赔偿金额，双方可在本合同中约定。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至甲方名下之日终止。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

房屋所有权证复印件

房屋预告登记复印件

购房款支付凭证

房屋交接单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

第三方（担保方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方担保主体的引入

1.1为了保障甲方的权益，甲乙双方同意引入第三方担保主体，即【第三方名称】。

1.2第三方担保主体应具备较强的履约能力和信誉，以确保本合同的履行。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：________________（具体地址）；

2.2房屋所有权人：________________；

2.3房屋产权性质：________________；

2.4房屋面积：________________平方米；

2.5房屋所有权证号：________________；

2.6房屋预告登记号：________________。

第三条购买价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，甲方购买乙方房屋价格为人民币____元整（大写：________________元整）。

3.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。

3.3甲方支付购房款后，乙方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至甲方名下。

第四条第三方担保责任

4.1第三方担保主体应对乙方履行合同的能力提供担保。

4.2若乙方未能按本合同约定履行其义务，第三方担保主体应承担相应的违约责任。

4.3第三方担保主体应确保甲方权益不受损害，并在乙方违约时，负责协调解决纠纷。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照法律法规及相关规定承担维修、更换等责任。

5.2甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方承担维修、更换等责任。

5.3甲方在购买房屋过程中，如遇到任何法律问题，第三方担保主体应提供必要的法律支持。

5.4甲方在房屋过户过程中，如遇到任何问题，第三方担保主体应协助甲方解决。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方应按本合同约定的时间和方式交付房屋，如未能按约定履行，应承担违约责任。

6.2乙方应保证房屋的产权清