最新住宅楼商用出租合同5篇.docxVIP

最新住宅楼商用出租合同5篇

篇1

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方是合法拥有位于______（详细地址）的住宅楼的产权人，愿意将该楼的一部分或全部出租给乙方用于商业经营，现双方经过友好协商，就租赁事项达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

详细地址：___________

物业类型：住宅楼（商业用途）

租赁面积：______平方米（具体面积根据实际测量为准）

租赁用途：乙方仅可将租赁物业用于商业用途，包括但不限于开设商铺、办公室等。乙方不得擅自改变物业用途。

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，如需续租，双方需另行签订租赁合同。

二、租金及支付方式

租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

租金支付方式：乙方应按照季度（或其他约定周期）向甲方支付租金，每季度的租金总额为人民币______元。乙方应提前一周将租金支付给甲方。

逾期支付租金，乙方应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金，违约金的具体数额由双方另行约定。

三、物业交付与验收

甲方应于租赁期开始前将租赁物业交付给乙方使用。乙方在接收物业时应对其进行全面验收，确认物业状况良好并符合约定的用途。如有损坏或不符合约定的情况，应及时通知甲方进行修复或更换。双方应签署物业交付验收单，并加盖公章。物业交付验收单是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。如因甲方原因导致物业未能按时交付使用，甲方应承担违约责任。违约责任的具体数额由双方另行约定。

四、物业使用管理

（以下无正文）

甲方（盖章）：___________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：___________

日期：____年__月__日

篇2

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有合法产权的住宅楼商业用房，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋用于商业经营。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下租赁协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的位于________________的住宅楼商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.乙方承租该房屋用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、办公等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式及金额支付租金。租金总额为______元（大写：________________），平均每月租金为______元。

2.乙方应在每月的第一日将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、房屋交付及返还

1.甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

2.租赁期限届满或提前终止租赁关系时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物完好无损。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用。乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.甲方应保证租赁物的产权清晰，负责办理相关证件和手续，确保乙方正常经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。

3.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物的清洁和卫生。如因乙方原因导致租赁物损坏或污染，乙方应承担修复和赔偿责任。

4.双方应共同遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约