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个人房屋抵押借款合同

第一条合同双方

甲方（借款人，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（出借人，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就“个人房屋抵押借款”事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方向乙方借款，具体金额为_________元（大写：_________元整）。

2.甲方将其位于_________的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押，供乙方担保借款的安全。

第三条借款用途

甲方承诺，该笔借款将用于_________，并不得用于任何非法用途。

第四条借款期限

1.本合同借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.借款到期后，甲方应按本合同约定向乙方偿还借款本金及利息。

第五条利息及还款方式

1.借款利息按年利率_________%计算。

2.甲方应于每月____日向乙方支付利息，利息支付的方式为_________（如银行转账等）。

3.借款到期时，甲方应一次性偿还借款本金及未付利息。

第六条抵押物的权利和义务

1.甲方同意将其位于_________的房屋抵押给乙方，抵押物的详细信息如下：

-产权证号：_________

-房屋建筑面积：_________平米

-房屋性质：_________

2.甲方承诺，该房屋的产权清晰，未设立任何其他抵押权利，且无任何法律纠纷。

3.在借款期间，甲方不得将抵押物转让、出租或进行其他处置。

第七条违约责任

1.若甲方未按时支付借款利息或本金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。

2.若甲方严重违约，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

1.如需变更本合同内容，须经双方书面同意，并签署补充协议。

2.在下列情况下，本合同可提前解除：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行。

第十条合同终止

1.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

2.合同终止不影响任何一方要求赔偿因违约而产生的损失。

第十一条其他条款

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同关键条款说明

1.合同双方

明确了借款人和出借人的身份，确保合同的真实性和合法性。

2.合同标的

清晰地界定了借款的金额及抵押物，保护双方的合法权益。

3.借款用途

确保借款用途合法，防止借款人将资金用于非法活动。

4.借款期限

明确借款的起止时间，避免因不清晰的期限引发的纠纷。

5.利息及还款方式

规定利息计算方式及还款时间，确保乙方的收益。

6.抵押物的权利和义务

明确了抵押物的详细信息及甲方的相关责任，保障乙方的权益。

7.违约责任

详细规定了违约的后果，以保护守约方的合法权益。

8.争议解决

提供了争议解决的途径，确保合同履行中的问题能够得到合理解决。

9.合同的变更与解除

确保双方在必要时能够合法变更或解除合同。

10.合同终止

规定了合同终止的条件，确保终止后的权利义务清晰。

11.其他条款

本合同为双方合作的重要法律文件，签署前请认真阅读并充分理解各项条款，确保双方的权益得到合理保障。如有疑问，请咨询专业法律人士。