2024年商铺租赁标准协议版.docx

2024年商铺租赁标准协议精选版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺装修与改造

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

2.3提前解除租赁合同的条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整机制

第四条费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.2费用支付方式

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

第六条商铺保险

6.1保险购买与费用承担

6.2保险理赔流程

第七条维修责任

7.1出租人的维修责任

7.2承租人的维修责任

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律法规

11.2争议解决的适用法律

第十二条其他条款

12.1合同的签订与生效

12.2合同的修订与补充

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址与联系方式

第十四条合同的完整性与独立性

14.1本合同的完整性声明

14.2本合同与附件的关系

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于__________，具体地址为__________。

1.1.2商铺的实际使用面积为__________平方米。

1.1.3商铺的楼层为__________层。

1.2商铺现状与使用范围

1.2.1商铺目前的使用状况为__________。

1.2.2商铺的使用范围包括但不限于__________。

1.2.3商铺内现有的设施设备清单详见附件一。

1.3商铺装修与改造

1.3.1承租人如需对商铺进行装修或改造，应向出租人提交书面申请，并经出租人同意后方可进行。

1.3.2装修或改造方案应提交给出租人审查，审查通过后方可开始施工。

1.3.3装修或改造过程中，承租人应遵守相关的法律法规，并确保施工安全。

1.3.4装修或改造完成后，承租人应向出租人展示相关验收手续。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同的租赁开始日期为__________。

2.1.2本合同的租赁结束日期为__________。

2.2租赁期限延长条件

2.2.1若承租人愿意延长租赁期限，应在本合同租赁结束日期前__________个工作日向出租人提出书面申请。

2.2.2租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面补充协议。

2.3提前解除租赁合同的条件

2.3.1承租人在租赁期限内提前解除租赁合同的，应向出租人支付违约金，违约金的具体金额为本合同剩余租金的__________%。

2.3.2出租人在租赁期限内提前解除租赁合同的，应向承租人支付违约金，违约金的具体金额为本合同剩余租金的__________%。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1本合同的租金为每月__________元人民币。

3.1.2租金每年调整一次，调整金额为上一年度租金的__________%。

3.2租金支付周期与时间

3.2.1租金按月支付，每月支付一次。

3.2.2租金支付时间为每月的__________日前。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整的具体机制详见附件二。

第四条费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.1.1承租人需承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

4.1.2具体费用的承担比例详见附件三。

4.2费用支付方式

4.2.1各项费用的支付方式与租金支付方式一致。

4.2.2费用支付时间为每月的__________日前。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.1.1承租人不得将商铺用于非法用途。

5.1.2承租人不得将商铺用于与合同约定的用途不符的活动。

5.2租赁用途变更

5.2.1承租人如需要变更租赁用途，应提前__________个工作日向出租人提出书面申请。

5.2.2出租人同意变更后，双方应签订书面补充协议。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1任何一方希望变更本合同的任何条款，应向对方提出书面申请。

8.1.2变更协议需经双方协商一致，并以书面形式签订。

8.2合同解除条件

8.2.1出租人解除合同的条件

8.2.1.1承租人未按约定支付租金，经催告后__________日内仍未支付的。

8.2.1.2承租人违反本合同的约定，出租人无法继续履行合同的。

8.2.2