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新小区物业接管相关单位备案流程

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一、前期准备。

1.了解小区基本情况。

小区名称、地址、建筑面积、户数等。

小区的规划设计、配套设施等。

小区的开发商、业主委员会等相关信息。

2.确定物业接管时间和方式。

与开发商或业主委员会协商确定物业接管的具体时间和方式。

制定物业接管计划，包括人员安排、物资准备等。

3.准备相关文件和资料。

物业服务合同、营业执照、资质证书等。

物业管理人员的身份证明、资格证书等。

小区的规划设计图纸、竣工验收报告等。

二、备案流程。

1.向当地房地产管理部门备案。

提交物业服务合同、营业执照、资质证书等相关文件和资料。

填写《物业服务企业备案申请表》。

房地产管理部门对提交的文件和资料进行审核，符合条件的予以备案。

2.向当地物价部门备案。

提交物业服务收费标准、成本核算等相关文件和资料。

填写《物业服务收费备案申请表》。

物价部门对提交的文件和资料进行审核，符合条件的予以备案。

3.向当地消防部门备案。

提交小区的消防设施设备清单、消防安全管理制度等相关文件和资料。

填写《消防安全备案申请表》。

消防部门对提交的文件和资料进行审核，符合条件的予以备案。

4.向当地公安机关备案。

提交小区的治安管理制度、保安人员名单等相关文件和资料。

填写《治安管理备案申请表》。

公安机关对提交的文件和资料进行审核，符合条件的予以备案。

5.向当地环保部门备案。

提交小区的环保设施设备清单、环保管理制度等相关文件和资料。

填写《环保备案申请表》。

环保部门对提交的文件和资料进行审核，符合条件的予以备案。

6.向当地质监部门备案。

提交小区的电梯、压力容器等特种设备的清单、检验报告等相关文件和

资料。

填写《特种设备备案申请表》。

质监部门对提交的文件和资料进行审核，符合条件的予以备案。

7.向当地税务部门备案。

提交物业服务企业的税务登记证、纳税申报表等相关文件和资料。

填写《税务备案申请表》。

税务部门对提交的文件和资料进行审核，符合条件的予以备案。

三、注意事项。

1.备案时间。

物业接管相关单位备案应在物业接管前完成。

不同地区的备案时间要求可能不同，具体时间以当地相关部门的规定为

准。