物业服务合同报告5篇.docx

物业服务合同报告5篇

篇1

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业服务公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

为明确物业服务内容、标准和双方责任，确保物业服务质量，维护甲乙双方的合法权益，特订立本合同。

二、服务范围及内容

1.物业服务范围：乙方提供的服务范围包括但不限于甲方所委托的物业管理区域内的公共秩序维护、保洁服务、绿化养护、设备设施维护等。

2.服务内容：乙方应按照合同约定，提供专业化的物业服务，包括但不限于以下方面：

（1）公共秩序维护：确保物业管理区域内的公共安全，制定并执行相关管理制度。

（2）保洁服务：提供物业管理区域内的日常保洁服务，保持环境整洁。

（3）绿化养护：负责物业管理区域内的绿化植物的养护工作，美化环境。

（4）设备设施维护：对物业管理区域内的公共设施、设备进行日常维护和保养。

三、服务质量及标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及合同约定的服务质量要求，提供物业服务。

2.乙方应建立服务质量管理体系，制定服务标准、流程和规范，确保服务质量。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见。如乙方未按照合同约定履行服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

四、服务期限及费用

1.本合同服务期限为_____年，自合同签订之日起计算。

2.物业服务费用由甲方按照约定的标准支付乙方。具体费用标准、支付方式及时间等详见附件。

3.甲方应按时支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，履行各自义务。

2.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权对物业管理区域内的公共设施、设备进行维护和管理。

3.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出改进意见。同时，甲方应配合乙方开展物业服务工作，共同营造良好的居住环境。

篇2

甲方（业主委员会）：___________________

乙方（物业服务公司）：___________________

根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就物业服务事宜达成以下协议：

一、物业服务概况

乙方负责对甲方所在的物业项目进行物业服务，服务内容包括但不限于安全管理、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护等。服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、物业服务费用

1.物业服务费用标准和计费方式：按照物业项目的实际情况和合同约定，以每平米每月XX元的标准收取物业服务费，总计每年XX元。具体计费方式和时间节点按照合同附件的规定执行。

2.业主缴纳物业服务费用的义务：业主应按时足额缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。如因特殊原因需要调整费用，应提前与乙方协商。

三、物业服务内容和标准

1.安全管理：乙方应制定完善的安全管理制度，确保物业项目内的安全秩序，防范治安、消防等事故的发生。

2.公共设施维护：乙方应定期对物业项目内的公共设施进行检查、维护和保养，确保设施正常运行。

3.环境卫生保洁：乙方应保持物业项目内的环境卫生整洁，定期清理垃圾，确保公共区域的卫生质量。

4.绿化养护：乙方应根据季节和植物需要，对物业项目内的绿化进行养护和更新，营造优美的环境氛围。

四、违约责任及解决办法

1.甲方和乙方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.若因乙方原因导致物业服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。

3.若因甲方原因导致未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补缴欠款，并追究其违约责任。

五、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定进行交接，确保物业服务的顺利进行。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应保守对方的商业秘密，不得泄露或擅自使用。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：___________________（签字盖章）