2024年商铺租赁协议模板封面设计版.docx

2024年商铺租赁协议模板封面设计版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

6.商铺维修和保养

6.1出租方负责维修的内容

6.2承租方负责维修的内容

6.3维修费用承担方式

7.保险

7.1承租方必须购买的保险

7.2保险费用承担方式

8.转租条款

8.1承租方是否可以转租

8.2转租的条件和程序

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的程序

9.3提前终止租赁的费用处理

10.违约条款

10.1出租方违约

10.2承租方违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1本合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的变更

13.2合同的解除

13.3合同的终止

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同续约条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

商铺的总面积为____平方米，具体面积以实地为准。

1.3商铺用途

承租方租赁该商铺用作____________（经营范围），不得擅自改变经营范围，如需改变，须经出租方书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应在前述租赁期满前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据当时市场情况协商调整租金等条款，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租方应在每月的____日前将当月租金支付给出租方。

3.3租金支付日期

承租方应在每月租金支付截止日前，将租金支付到出租方指定的账户。

3.4租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：____________

账号：____________

银行：____________

第四条押金

4.1押金金额

承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证商铺在租赁期间符合合同约定的用途，并保证商铺的安全和基本设施的正常运行。

（2）出租方在租赁期间负责商铺的建筑及设施的维修和保养，但承租方使用的设备设施除外。

（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动。

5.2承租方的权利和义务

（1）承租方有权按照合同约定使用和经营商铺。

（2）承租方应按照合同约定支付租金和押金。

（3）承租方应合理使用商铺，并负责自身经营活动产生的废水、废气、垃圾等的处理。

（4）承租方不得擅自改变商铺的结构和设施，如需改变，须经出租方书面同意。

第六条商铺维修和保养

6.1出租方负责维修的内容

出租方负责商铺建筑结构、设施设备（包括但不限于水电、电梯、消防设施等）的日常维修和保养。

6.2承租方负责维修的内容

承租方负责商铺内自身设备设施的日常维修和保养。

6.3维修费用承担方式

维修费用按照责任归属分别承担。因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。

因不可抗力因素导致的商铺损坏，双方应协商解决维修费用问题。

第八条保险

7.1承租方必须购买的保险

承租方应在租赁开始之日起____个工作日内向保险公司购买如下保险：

（1）火灾保险，保险金额不得低于商铺实际价值的____倍；

（2）公众责任保险，保险金额不得低于人民币____万元。

7.2保险费用承担方式

保险费用由承租方承担，并在租金中予以支付。

第九条转租条款

8.1承租方是否可以转租

未经出租方书面同