房屋租赁商铺合同范本2024年.docx

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房屋租赁商铺合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

2.2租赁物的设施与条件

2.3租赁物的使用限制

第三章：租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

3.3双方的共同义务

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的确定

4.2租金的计算与支付方式

4.3租金的调整与变更

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付的条件与时间

5.2房屋验收的标准与程序

5.3交付与验收的记录

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1出租方的维护责任

6.2承租方的维护责任

6.3修缮的程序与费用

第七章：经营与使用

7.1经营范围的约定

7.2经营行为的规范

7.3使用限制与禁止事项

第八章：违约责任

8.1违约的定义与认定

8.2违约的法律后果

8.3违约责任的免除与减轻

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同终止的情形与处理

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3争议解决的费用承担

第十一章：附则

11.1合同的解释权

11.2合同的补充与附件

11.3其他约定事项

第十二章：签字栏

12.1出租方签字

12.2承租方签字

12.3签订时间与地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的法律关系，规定双方的权利、义务及责任。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

1.3合同的适用范围

本合同适用于出租方将商铺出租给承租方，承租方用于商业经营活动。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和面积以附件一为准。

2.2租赁物的设施与条件

租赁物应具备商业经营所需的基本设施，包括但不限于供电、供水、通讯等。

2.3租赁物的使用限制

承租方应按照约定的经营范围使用租赁物，不得用于非法或违反公序良俗的用途。

第三章：租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，有权监督承租方合法使用租赁物。

3.1.1出租方的监督权

出租方有权定期检查租赁物的使用情况，确保其符合约定用途。

3.1.2出租方的维护责任

出租方负责租赁物的结构和公共设施的维护。

3.2承租方的权利与义务

承租方有权按合同约定使用租赁物，有义务按时支付租金并合法经营。

3.2.1承租方的使用权

承租方有权在约定范围内自主经营，不受非法干预。

3.2.2承租方的支付义务

承租方应按合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。

3.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同条款，维护租赁物的正常运营秩序。

3.3.1共同维护租赁物

双方应共同维护租赁物的整洁和安全，防止损害发生。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金的计算与支付方式

租金为每月______元，支付方式为______（如：月付、季付等），承租方应于每月的第______日前支付。

4.3租金的调整与变更

租赁期间，租金可根据市场行情或双方协商进行调整，调整应提前______通知对方。

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付的条件与时间

出租方应确保租赁物在交付时符合合同约定的条件，并在______年______月______日前交付给承租方。

5.2房屋验收的标准与程序

承租方在接收租赁物时，应按照合同约定的标准进行验收，并签署验收确认书。

5.3交付与验收的记录

双方应在交付和验收时制作记录，记录应包括租赁物的交付状态和验收结果。

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1出租方的维护责任

出租方应负责租赁物的日常维护，确保其始终处于良好的经营状态。

6.2承租方的维护责任

承租方应负责租赁物内部的日常维护，包括清洁、保养等。

6.3修缮的程序与费用

租赁物需要修缮时，应按照合同约定的程序进行，相关费用由责任方承担。

以上为合同前半部分内容，后续章节将根据需要继续补充。

第七章：经营与使用

7.1经营范围的约定

承租方应按照合同约定的经营范围进行商业活动，不得擅自变更经营范围。

7.1.1经营范围的确定

具体的经营范围应在合同附件中列明，并经双方确认。

7.1.2经营范围的变更

如需变更经营范围，承租方应提前向出