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浅谈住宅工程室内空间尺寸偏差与纠偏

摘要：住宅工程室内空间尺寸局部偏差过大成为业主投诉的常见问题。为不

断减少住宅工程空间尺寸的偏差，避免影响使用功能，在设计—采购—施工阶段，

提前将偏差问题消除，同时遵循“勤量测，勤纠偏”的基本原则，从而降低业主

投诉风险。本文结合以往住宅工程类似成功经验，从设计阶段、采购阶段及施工

阶段进行全过程阶段地叙述住宅工程室内空间尺寸偏差原因与纠偏措施。

关键词：住宅工程；设计—采购—施工阶段；室内空间尺寸偏差与纠偏措施。

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1工程概况

1.1项目设计概况

设计图纸住宅工程的建筑结构形式为剪力墙结构。从一层顶开始为叠合板楼

面，二层开始为预制楼梯，三层开始部分内墙为现浇墙和预制内墙，一层及以上

现浇混凝土外墙外侧面为一体化保温板，施工标准层采用铝模板支撑体系。

1.2户内设计情况

住宅工程地上现浇混凝土剪力墙外墙外侧面为一体化保温板，地上部位外墙

为混凝土剪力墙，地上非承重的外围护墙采用加气混凝土砌块的砌体墙面；内隔

墙为砌体墙及轻质墙板。在设计时建筑部位对应得构造尺寸符合我国常用的建筑

模数，设计尺寸适用，房间布局合理，从而更有效的利用室内空间。主要功能为

起居室、餐厅、卧室、书房等。

2室内空间尺寸严控必要性

为减少住宅工程室内净高、开间、进深尺寸、阴阳角、墙面垂直度、顶板水

平度等偏差大等质量问题隐患，防止交付后业主对以上问题投诉，因此主要通过

结构及装饰的施工期间，加强控制室内空间尺寸，“勤量测，勤纠偏”的基本原

则，进行过程控制与纠偏。

3经实测实量后偏差分析

3.1采购阶段的材料及构配件进场要求

材料进场时，材料员组织质量员、施工员等相关人员，并提前通知监理工程

师进行进场验收，如检查发现不合格的材料严禁投入工程使用。涉及到室内房间

尺寸的材料及构配件，应对规格、尺寸等重点检查，材料及构配件尺寸偏差均应

符合规范允许规定，避免影响后期施工结构房间尺寸。

3.2主体结构阶段的开间与进深

项目技术员、质量员对已施工楼层的预制内墙、现浇墙实测实量，并进行实

测后统计数据分析如下：预制内墙与现浇墙拼缝处、东西立面处混凝土墙、烟道

或排气道洞口旁墙面的垂直度偏差大。

垂直度偏差大原因分析如下：楼层平面放线未严格按双边控制线进行控制，

且预制内墙与现浇混凝土墙交界处错台。

垂直度偏差采取纠偏措施如下：预制内墙应以墙轮廓线及外出200mm线为控

制线，弹线及安装就位预制内墙后应设置可调斜撑临时固定，测量预制内墙的垂

直度及位置，通过墙底垫片和临时斜支撑进行调整。同时分别在预制内墙、现浇

墙交接处两边量测控制线至预制内墙面和控制线至混凝土墙模板面水平距离，如

偏差较大，及时调整墙位移后并及时用可调斜支撑临时固定牢固。

当遇到东西立面的混凝土墙时，临时斜支撑卡头位于墙面的底部、及中上部，

进行墙面垂直度复核后，用斜支撑将铝模板与楼面预埋螺栓固定牢固，上部用斜

拉钢丝绳将铝模板与楼面预埋螺栓固定牢固，外墙外侧面木方龙骨竖向下延至下

一层老螺杆处加固，此做法有效的控制外墙厚度，减小垂直度偏差，外墙外立面

的层间错台。

当遇到烟道或排气道洞口旁混凝土内墙时，不能仅在墙面一侧进行斜支撑，

此方式会导致整个混凝土墙面垂直度偏差大。应分别在墙两个侧面各设置两道斜

支撑，斜支撑卡头位于从底部及中上部受力较大处，垂直度复核纠偏后固定牢固。

整个房间混凝土墙面铝模板安装固定和预制墙安装固定后，可以用红外线水

平仪配合钢卷尺进行垂直度复核。最后用测距仪测出开间、进深数据，如偏差超

出规范及时分解偏差、微调预制墙墙面或铝模板，此种方式是进一步消除室内

主体结构施工期间空间尺寸偏差的关键步骤。墙铝模板安装的截面内部尺寸、安

装、加固经自检整改后，报监理验收通过后方可进行混凝土浇筑。

3.3二次结构阶段的开间与进深

加气混凝土砌块填充墙、轻质墙板施工过程中借助于靠尺、塞尺等检测工具

进行墙体垂直度、平整度复核纠偏，同时用测距仪测出整个房间的开间、进深数

据，对照设计图纸计算出得结构空间尺寸，如偏差超出规范及时分解偏差，如无

法分解偏差，及时对加气混凝土砌块填充墙、轻质墙板返工处理。

3.4装饰阶段的开间与进深

内墙面装饰抹灰前，首先吊垂直、做灰饼、冲筋，同时应根据设计房间净尺

寸要求和墙体基层表面平整度、垂直度情况，用一面墙做基准，再结合设计图纸

要求