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?合同编号：__________

合同各方：

甲方：（全称名称）

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

乙方：（全称名称）

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

鉴于：

1.甲方拥有位于_______（地块位置）的土地使用权，该土地用途为_______（土地用途）；

2.乙方拟租用甲方上述土地，用于_______（乙方用途）；

3.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权租赁

1.1甲方同意将其上述土地使用权租赁给乙方使用，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2乙方应按约定使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按年向甲方支付土地租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。

第三条权利义务

3.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

3.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动，并负责土地的维护、管理和环境保护工作。

第四条合同的变更和终止

4.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，如需变更或终止，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2本合同终止后，乙方应将土地使用权归还甲方，并办理相关手续。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.土地使用权租赁合同的签订应符合我国相关法律法规的规定，确保合同的有效性。

解决办法：在签订合同前，双方应对相关法律法规进行充分了解，必要时可咨询专业律师意见。

2.明确合同中的租金、租赁期限、土地用途等核心条款，避免因模糊不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租金金额、支付方式、租赁期限起止时间以及土地用途，并双方确认无误。

3.注意合同的履行过程中可能出现的违约行为，以及相应的违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，一旦发生违约行为，应及时沟通协商，根据合同约定承担违约责任。

4.合同的变更和终止需严格按照约定进行，避免因随意变更或终止合同给对方造成损失。

解决办法：任何一方如需变更或终止合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

5.注意合同争议的解决方式，选择合适的争议解决途径。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益和一定程度上的处分权。

2.租赁期限：指土地使用权租赁合同中约定的甲方将土地使用权出租给乙方的期限。

3.租金：指乙方为使用土地使用权，按照合同约定向甲方支付的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.合同签订地：指合同双方在合同上签字或盖章的地点，通常为合同成立的地点。

应用场合：

1.土地租赁：适用于土地所有者将土地出租给使用者的情况，如商业用地、工业用地、农业用地等。

2.房地产开发：适用于土地所有者将土地出租给房地产开发企业，用于建设住宅、商业综合体等。

3.基础设施建设：适用于土地所有者将土地出租给基础设施建设企业，如道路、桥梁、隧道等。

4.公共事业项目：适用于土地所有者将土地出租给公共事业项目运营企业，如学校、医院、公园等。

补充条款：

1.土地使用权的取得：补充说明乙方取得土地使用权的相关手续和费用承担。

2.土地用途变更：补充说明土地用途变更的条件、程序以及相关手续。

3.租金调整机制：补充说明租金调整的条件、方式和频率。

4.合同延长条款：补充说明合同延长的条件、程序