2024简单厂房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售厂房事宜，达成如下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出售的厂房位于__________，厂房结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.2厂房的土地使用权证号为__________，土地使用权性质为__________。

1.3厂房的现状为__________，是否需要拆除或重建由乙方决定。

第二条价格及支付方式

2.1双方确认，厂房的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付甲方购房款的__________%；

（2）厂房过户手续办理完毕后__________日内，乙方支付甲方购房款的__________%；

（3）剩余的购房款__________日内一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将厂房交付给乙方。

3.2厂房的过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。

3.3厂房过户完成后，甲方应将厂房的所有权转移给乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证厂房不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖厂房的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件、营业执照等，以证明主体资格。

2.核对厂房实际情况与合同描述是否一致。

解决办法：双方应共同实地查看厂房，确认无误后签订合同。

3.注意合同约定的付款时间及方式，确保资金安全。

解决办法：双方应明确付款时间及方式，并通过合法渠道进行资金转账。

4.关注厂房过户手续的办理，确保过户顺利进行。

解决办法：乙方应详细了解当地过户政策，提前准备相关材料，甲方给予协助。

5.明确双方的权利和义务，防止纠纷发生。

解决办法：双方应仔细阅读合同条款，确保各自权益。

6.注意合同的履行期限，确保合同顺利履行。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行各自义务。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等环节。

2.主体资格：指合同双方具有签订合同、履行合同的法定条件，如合法的公民、法人或其他组织。

3.厂房：指用于生产、加工、仓储等目的的建筑物，包括厂房本身及其附属设施。

4.过户：指将不动产的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。

5.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的厂房交易价格。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.甲方（卖方）拥有厂房，希望将其出售给乙方（买方）。

2.乙方（买方）愿意购买甲方（卖方）所持有的厂房。

3.双方就厂房买卖事宜达成一致，需明确双方权利义务及交易细节。

补充条款：

1.厂房交付时间及条件：甲方应在合同签订后指定时间内将厂房交付给乙方，交付时应保证厂房具备正常使用的条件。

2.厂房现状说明：甲方应提供厂房的详细现状说明，包括结构、设备、土地使用情况等，乙方有权要求实地查看。

3.厂房产权证明：甲方应向乙方提供厂房的所有权证明和相关土地使用权证明，以确保厂房的合法性。

4.过户费用及责任：明确过户所需支付的费用及由哪方承担，以及过户过程中可能出现的责任归属。

5.违约责任：详细规定双方在未履行或未完全履行合同义务时的违约责任，包括违约金的具体计算方式。

6.争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

附件列表：

1.甲方营业执照复印件