2024年门面房租房合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋的租赁

1.1甲方同意将房屋租赁给乙方使用，乙方承租该房屋。

1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3乙方应在租赁期限内按约定合理使用房屋，并按照本协议约定支付租金。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为_______（转账/现金//等）。

三、押金

3.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、维修及保养

4.1甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

五、提前解除协议

5.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议，应提前_______个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。

六、其他约定

6.1乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

6.2未经甲方同意，乙方不得在房屋内外进行违法活动。

6.3房屋租赁期间，如遇国家政策调整，甲乙双方应按国家政策予以相应调整。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有不明确之处，可寻求法律专业人士的意见。

2.确认合同双方的资质是否符合法律法规的要求。

解决办法：核实对方的营业执照、身份证等相关文件。

3.确保合同中的个人信息、联系方式等准确无误。

解决办法：在签订前核实所有填写信息。

4.注意租金、押金等费用的具体金额和支付方式。

解决办法：明确各项费用的数额和支付时间，确保符合双方的财务安排。

5.明确租赁期限及提前解除合同的相关条款。

解决办法：仔细阅读相关条款，了解违约金的具体数额和支付条件。

6.注意合同中的维修、保养责任和费用承担。

解决办法：在签订前与甲方明确具体的维修保养责任分配。

7.确保合同中的其他约定（如转租条件、违法活动限制等）符合双方需求。

解决办法：在签订前与甲方就所有其他约定进行充分沟通，并达成一致。

8.注意合同的签字盖章流程，确保合同的有效性。

解决办法：在合同一页签字盖章，并保留好签字的原始文档。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或出租权的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。

7.维修保养：对房屋及其附属设施进行必要的维护和保护。

8.转租：乙方将租赁的房屋转租给第三方的行为。

9.解除合同：合同双方依法终止合同关系的行为。

10.争议解决：通过协商或法律途径解决合同执行中出现的争议。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租位于城市街道、商业区、购物中心的门面房。

2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括但不限于商业经营、办公使用等。

3.适用于租赁双方对房屋及其附属设施的使用、维护、保养有明确约定的情况。

4.适用于需要明确租金支付时间、方式及押金退还条件的租赁合同。

补充条款：

1.房屋使用范围：明确乙方在使用房屋时不得违反法律法规，不得从事非法经营活动。

2.房屋维修责任：补充具体维修责任的划分，如因房屋本身问题导致的维修费用由甲方承担等。

3.保险责任：明确双方是否需要购买相关保险，以及保险理赔的责任和流程。

4.知识产权：如需使用房屋进行涉及知识产权的活